[실천하는호랑이] 서울시 25개구 평당 전세가/매매가, 전세가율, PIR지수 트래킹(2024년 3월)

안녕하세요.

실천하는호랑이입니다.

네이버카페와 월부닷컴 동시에 올려봅니다.

너나위님께서 강의중에 왜 PIR 데이터 정리 안하냐고 하셨던 것,

그리고 매매가/전세가 관련된 데이터 정리 안하냐고 하셨던 것에 이걸 실천해야겠다 싶어서 정리하고 있는데요,

kb 데이터로 정리 잘해주신 선배님들이 계시지만,

초보인 제가 보기엔 버거워서(?) 쉬운 데이터로 직관적으로 정리하기 위해서

간단하게 부동산 지인 데이터를 이용해서 엑셀로 입력하고,

PIR지수는 너나위님이 강의해주신 내용으로 보정하여 엑셀로 다시 정리 중입니다.

이와 관련 된 내용 공유드릴테니 함께 보시면 좋을 것 같습니다.

우선 아래는 3월 11일자 기준의 데이터를(부동산 지인) 옮겨 적어서 정리한 내용입니다.

서울시 전체 3월 평당매매가는 3712만원으로 2월대비 0.11% 상승한 편입니다.

평당전세가는 1942만원이네요. 이도 2월대비 소폭 상승한 편입니다.

24평 33평 기준 매매가/전세가는 평당가 대비 평수를 곱한 단순 계산치입니다.

대략적인 구별 기준점을 잡으시는데 참고하시면 될 것 같습니다.

마지막 열의 전세가율에 관심이 많으실텐데요,

이 또한 지역에 대한 평균수치이므로 참고하셔서 내 앞마당 or 관심지역의 단지별로 살펴보는 디테일이 필요 할 것 같아요.

아래는 24년 1월부터 그 흐름을 정리한 테이블입니다.

클릭하시면 더 크게 보이겠죠?

전체적인 서울시 매매가와 전세가, 전세가율 그리고 PIR 지수를 보고..

공부와 투자하시는데 참고하시길 바랍니다!!

그림으로만 보는게 어려우신 분은 파일 첨부해둘테니 필터 걸어놨으니,

필터링 해서 보시면서 그 흐름과 순위를 파악해보셔도 좋을 것 같아요.

공유된 엑셀파일에 3월 이외의 열들은 숨김처리 되어있으니 숨김해제하시면 됩니다!!

강조드리고 싶은 말씀은!!

이 데이터는 지역의 전체적인 평균값이라 우리는 깊이 파고들어야 한단 겁니다!!

저도 그럴게요!! 월부인 모두들 그러실거죠!?

화이팅입니다.

4월에 업데이트 해서 또 가지고 오겠습니다 ㅋㅋ

PIR 지수 11이하를 잘 보고 있자!!

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

앞으로 이 가격 보기 어려울 거에요.

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https://link.weolbu.com/3wfV0A1

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