열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 51조 대디우]

원씽을 정해라

원씽을 정하라는 말씀에 뜨끔했다. 지금 있는 종잣돈을 모으며 더 빨리 불리고 싶은 마음에 주식, 코인장에 기웃기웃거리고 있는 내 모습 때문이다. 이길 수 있는 싸움이 아닌 것을 알면서도 남들이 다 하니까 잘 몰라도 발을 담구고 있는 내 모습을 반성하게 된다. 조금 느리더라도 그동안에 실력을 키우고 종잣돈은 우직하게 모아가야겠다.

불황일 때 싸게 사서 호황일때 비싸게 팔아라, 이것이 투자의 전부다. (=공포에 사서 환호에 팔아라)

강의 모든 내용을 요약하는 말인 듯 하다. 자본주의를 이해했다면 기회를 왔을 때 남들과 다른 선택을 할 용기와 실력을 키워나가자.

너바나의 투자기준

1. 저평가
2. 환금성
3. 수익률 : 72의 법칙
4. 원금보전의 원칙 : 전세가가 적정한지? 전세가율이? 입지독점성? 단기 입주물량?
5. 리스크 관리

5가지 기준으로 투자 물건을 리스트업 하고, 1주일에 한 지역씩 임장하여 앞마당 50개를 만들어보자.

기회가 왔을 때 검토할 시간을 줄여야 한다.

전세가는 물가다. 5년 50%(1.5배), 10년에 100%(2배) 올랐다.

회사에서의 일도 중요하지만 진짜 내 일을 해야 한다. 새벽 2시간씩을 어떻게 쓸지 고민해보자