열반스쿨 기초반 1주차 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 31조 하룻갱]

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추천도서

✔️EBS 자본주의

너무나도 유명한 EBS 띵작인 경제 다큐! 경제 입문으로 항상 추천받았다.

특히 처음부분부터 정말 인상깊었다. 은행이 돈을 빌려주면서 시작되는 인플레이션 현상이 쇼킹이었다.

통화량 > 실제 세상에 존재하는 돈

다큐를 다 봤었기에 책으로는 보지 않고, EBS 자본주의 사용설명서 라는 책을 밀리로 읽는중

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✔️서민갑부

실제 부자들의 일상이 담긴 내용으로 우리가 생각하는 것과 너무나도 다를 것이라고 하셨다.

채널A 에서 방영한 서민갑부 프로그램의 책 버전인 것 같다.

웨이브에 있어서 봤는데 1편만 봐도 내가 생각하던 부자의 일상이랑 다른 것 같았다.

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수익률 계산하는 법

✔️매매가 - 7000만원

✔️월세 1000/40

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(40*12)/(7000-1000) = 0.08 -> 8%

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수익률 = 연 총수익 (월세 * 12) / 총 투자금 (매매가-보증금)

단도투자

위험도가 낮은 투자를 말한다. 잃지 않는 투자를 위해서는 단도투자를 해야한다.

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✔️CASE A

1. 투자금 1억
2. if (손실이 난다면) 손실금 -1000만원

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✔️CASE B

1. 투자금 100억
2. if (손실이 난다면) 손실금 -100억

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CASE A가 바로 단도투자인데, 📌 초보자는 단도투자를 할 것!

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인상 깊었던 내용

✔️ 같은 순자산 1억이라도, 총자산이 10억인 사람과 1억인 사람은 다르다.

총자산 10억(대출 9억/순자산 1억) 인 사람의 10% 수익률은 1억

순자산 1억인 사람의 10% 수익률은 1000만원

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✔️지금의 바쁜일로 투자공부를 미루지말자. 우리는 언제나 바쁜일이 있다.

투자공부를 우선순위에서 미루지 말자

투자동료를 두어서 강제로 하자

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✔️전세금은 금리 0% 짜리 대출이다.

그래도 역전세를 대비하는 리스크관리는 필수!