아파트명 : 지제역더샵센트럴시티아파트
위치(지도)
입지평가
1.직장
국가통계포털
국내통계->기관별통계->지방자치단체->해당지역->기본통계->사업체->종사자규모별 사업체수 및 종사자수
경기 평택시 사업체수 60,910 / 종사자수 276,230
2.교통
삼성전자 평택캠퍼스까지 5.4km
자차 10분 / 도보 1시간 15분
강남역 1시간 40분/ 여의도 1시간 48분/ 시청 약 2시간
SRT 수서 출발 시
강남역 60분/ 여의도 1시간 20분 / 시청 1시간 25분
:
3.학군
신한중학교 95.8%/ 비전중학교 85.9%/ 세교중학교 76.9%
4.공급물량
평택시
2027년 2월까지 총 23,689세대 공급예정
2024 : 6,689세대
2025 : 8,726세대
2026 : 5,977세대
2027 : 4,979세대
근처 공급
| 경기 평택 동삭동/ | 지제역푸르지오엘리아츠 | /2024년 8월 | /812세대 |
5.과거시세
6.수익률분석 (10년내 투자타이밍)
현시세 : 지제역더샵센트럴시티 33평형 매매가 : 8억 2500만원/전세가 : 3억 3천만원 (전세가율 :41~42%)
10년내 고점 매입시 : 23년 6월 매매 9억 전세 3.6억 (전세가율 40%)
10년내 저점 매입시 : 23년 3월 매매 7.3억 전세 3.3억 (전세가율 45%)
고점매입시 수익률 : (82500-90000)/(90000-36000) * 100 = -13.9%
저점매입시 수익률 : (82500-73000)/(73000-33000) * 100 = 23.75%
7. 현장사진
댓글
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