열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 9조 그로스케이]

투자 17년차인 너바나님은 상승장, 하락장을 여러 차례 겪으면서 투자를 어떻게 해야 하는지, 지금 시장분위기는 어떤지, 우리가 어떤 자세와 마음가짐으로 임해야 하는지 말씀해주셨다.

1. 책을 읽는 이유와 잘 읽는 법

책은 가장 가성비 있는 부자 레버리지로 돈 그릇을 키우는 가장 좋은 도구이다.

What ?

① 베스트셀러, 스테디셀러

② 전문가보다는 부자가 쓴 책

③ 월부 추천도서

④ 투자, 자가계발, 심리, 협상, 세금, 관계 관련 책

How ?

① 한 분야를 몰아서 고시공부하듯

② 요약, 느낀 점, 적용할 점을 정리

③ 재독, 초독을 섞어서

2. 하락장 투자법 & 투자할 아파트 찾는 법

하락장 초기 아파트 투자법

1) 서울 외곽 아파트

(가수요가 적고, 전세가 60%이상)

2) 종전 최고가 대비 30% 이상 하락한 아파트

3) 저평가된 아파트

가격=가치+심리, 공포에 사고 탐욕에 파는 것이 핵심이다. 가치가 있는 아파트는 심리에 따라 가격이 오르거나 내리지만 결국 가치를 되찾아 간다. 상대적으로 덜 오른 지역, 많이 떨진 지역부터 살펴봐야 한다.

너바나님이 알려주신 투자법은 우리가 이미 알고 있는 건데 다만 실천을 안하고 있을 거란 생각이 들었다.

'알고도 행동하지 않은 것은 모르는 것과 같다.'

머리 속에만 있는 지식은 모르는 것과 별반 다르지 않은데 심지어 잘~ 알고 있다고 착각한 건지 모른다.

세상은 하수에게는 지옥이고, 고수에게는 놀이터이다.

3. 17년차 투자자의 인사이트(질의응답)

초보자부터 다주택자인 투자자까지 다양한 질문에 대해 명쾌한 답변을 해주셨다.

너바나님도 초보시절에 했던 투자실패 사례를 말씀해주셨는데 '과연 나라면 너바나님처럼 극복하고 다음 투자를 이어갈 수 있었을까' 하고 생각하게 했다.

'실패' 누구나 할 수 있다. 실패하더라도 복기하고 내 경험으로 만들어 나만의 무기로 사용하면 된다.

너바나님은 한결같이 본질을 잊지 말라는 당부를 하셨다. 그 본질을 보는 안목은 꾸준히 될 때까지 나아가야 자신에 장착할 수 있다.

실패를 두려워하지 마라. 실패도 나의 자양분이 될 수 있다.

책과 강의를 통해 적용할 점을 찾아라. 그리고 반드시 실천하라.

꾸준히 될 때까지 나아가라. 성큼 성장한 나를 마주하게 될테니..