[열기 73기 운0진 완강열차 함7게한다랭=3/열기72-75기 서포터즈 함께하는가치] 열반스쿨 기초반 3강 오프라인 강의후기

안녕하세요! 

함께할때 더 빛나는

함께하는가치입니다😊

2강은 너바나님께서

투자의 본질과 기준, 원칙

그리고 가치있는 아파트를 판별하는 방법을

이론적으로 알려주셨다면

3강에서는

양파링 멘토님, 주우이 멘토님께서

2강에서 배운 내용을

실제 투자로 어떻게 연결시키고

적용할 수 있는지,

비교평가를 잘하는 방법등을

정말 상세하게 알려주셨는데요!

감사한 기회로 이번 3강을

오프라인 강의로 들을 수 있었는데

두 멘토님들의 열정과 온기가

아직도 남아있는 것 같은 느낌입니다 ❤️

하나라도 더 알려주시려고

8시간이라는 긴 시간동안

꼼꼼하고 자세한 강의를 해주셨는데,

이론을 먼저 배우고 나서

실전 투자로 연결되는 프로세스를 보니

눈이 번쩍 뜨이는 느낌이 들었습니다!!!!!

아, 잃지않는 투자란 이런거구나!

비교평가란 이렇게 하는거구나!

이해가 쉽게 실전투자사례로 알려주셔서

강의내용이 쏙쏙 더 잘 들어왔던 것 같습니다.

아파트 수익률 보고서를 왜 써야할까?

투자하는데 보고서까지 쓰려니

넘 부담스러운데...😭

2강에서 입지평가 다 배웠는데

왜 다시 또 배우죠???

배워서 아는것에서 끝나는것이 아닌

아는것을 실제로 적용해 볼 수 있게 해주는

강의가 바로 3강이였습니다.

아파트 수익률 보고서를

쓰는 궁극적인 목적은

내가 이 아파트의 가치를 정확히

알고있는지 다시 한번 정리해보고

확신을 갖는 투자를 하기 위해서인데요.

가치 있는 물건을 싸게 샀다면

그 물건이 제 가치를 찾아갈때까지

시간을 인내하고 기다려야

열매를 맺을 수 있는데,

기다리는 시간동안 내가 확신을 갖고

내 물건을 지켜나가기 위해

아파트 수익률보고서를

정리해보는 것은

선택이 아닌 필수라는것을!!

다시한번 머릿속에 집어넣는 강의이였습니다.

보고서에 들어가야 할 두가지 중요요소

첫째, 투자하기 좋은 땅, 좋은 아파트를

살 수 있는 객관적 입지평가와

둘째, 매수하기 적절한 시기를

판단할 수 있는 수익률

이 두가지가 콜라보 되어야

가치있는 물건을 싸게 살 수 있습니다.

입지를 모르면 같은 가격으로

더 좋은걸 살수있는 시기에

덜 좋은걸 사게되고,

수익률을 모르면 사는 시기와

어느정도를 기다려야하는지

기다림의 중요성을 모르게 되어

내가 샀던 가격보다 떨어지거나

시장상황이 안좋으면

매도를 먼저 생각하게 되는데요.

투자하기 전에는 더 좋은 것을 선택하고,

투자하고 난 후에는 잘 지켜나갈 수 있게

투자자가 스스로 객관적인 판단을

할수있도록 도와주는것이

바로 수익률 보고서!

투자하고 후회하지 않게,

미리미리 작성해보고 투자할 수 있도록

해야겠습니다!!

가격이 왜곡되어 있는 시장

지금 같은 하락장에서는

덜 좋은것과 더 좋은것의 가격이 만나

가격이 왜곡되어 있는 시장입니다.

강의에서 비교평가를 통해

더 좋은 입지에 있는 아파트가

가격이 싸다는것을

단지 대 단지로 실제 예시를 통해

설명을 해주셔서

이해가 쏙쏙되었습니다.

비교평가의 핵심은

비슷한 가격으로 매수 할 수 있는

다른 단지가 있는지

끊임없이 다양하게 비교해서

입지가 더 좋은곳으로 선택하는 것이고,

이러한 비교평가가 가능하기 위해선

최소 앞마당 3개이상,

앞으로 해야할 행동은

비교평가할 앞마당을 묵묵히

늘려나가는 것입니다!

★그리고 앞마당을 만들었다면★

그냥 내버려 두는 것이 아닌!

지역의 랜드마크 아파트,

투자하고 싶은 아파트,

전세가율이 높은 아파트 등을

최소 10개정도 뽑아

네이버 알림을 걸어놓고

수시로 가격의 변동을 확인하라고

말씀해주셔서,

저도 제 앞마당의 관심단지들을

네이버부동산 알림설정을 통해

가격을 수시로 보며

힘들게 만든 앞마당 하나하나,

투자기회를 놓치지 않게

꼭! 잘 지켜봐야겠습니다 :)

성장하면서 오랫동안 투자를 하는 방법

성장하는 방법

1.질문기회를 놓치지않기

->미리 질문할 기회가 생기면

질문리스트 꼭 준비해가기,

질문 자체를 부끄러워 하지 않기

2.이정도면 되겠지 생각하지 않는다.

어려운것에 스스로 타협하지 않고

어떻게 하면 더 잘할 수 있을지 고민하기!

3.부자들과 나의 차이점을

공통점으로 만들려고 노력하기!

4.오래 함께 할 동료를 찾고

내가 먼저 나누면서 함께 성장한다.

오래 지속하는 방법

1.인생은 끊임없는 선택과 집중

그 안에서 해결하기 위한 방법을 찾고,

해야할 일을 그냥 해나가는것!

2.투자를 오래 할 수 있을까?

걱정하지 말고 일단 그냥 하면서

시간을 지내다 보면

언젠가 좋은 시장을 만나

자산이 나에게 보답해 주는 시간을

반드시 만난다!

3.처음은 누구에게나 어렵다.

완벽주의가 아닌 완료주의!

오늘 강의에서 가장 BM하고

기억해야할 부분이라고 생각한 점들 인데요!

저는 이제 월부에 온지

1년 8개월정도 되었기 때문에

처음보다 앞마당 만들어 나가는 과정도

독강임투를 해나가는 일이

이제는 일상으로 자리가 잡혀있어

하는것은 크게 어려운 일이 아니지만

이제는 반복을 하면서도 그 안에서

내가 어떻게 하면 더 성장할 수 있을까,

해보지 않은 것들에 대한 도전과 고민을

해야되는 단계라고 생각합니다.

이번달은 운영진 활동을 통해

내가 알고 있는 것을 나누며

성장하는 즐거움을 많이 느끼고 있고,

좋은 동료분들을 가까이에서 보며

많은것들을 배우고 있는 한달입니다.

앞으로도 새로운 영역에 계속 도전하고

나를 더 발전시키고 성장시킬 수 있는

방법은 없을지 고민해나가며

오랫동안, 그리고 즐겁게 투자생활을

하고 싶다는 생각이 들었습니다!

앞으로 어떤 일을 하게 되더라도

목표에 걸맞는 노력,

그리고 한계를 규정하지 않는 태도로

앞으로 남은 인생을

반드시 변화시켜보겠습니다.

긴 시간 좋은 강의해주신

양파링 멘토님, 주우이 멘토님

너무 감사합니다!❤️

긴글 읽어주셔서 감사합니다.