Part 1. 서울 서남권의 현재 상황

서남권 대개조를 앞두고, 환경이 개선될 여지가 높은 미래 상황

가격을 선도하는 두개의 구와, 최근에 개선되었지만 아직 더 좋아질 구, 대개조로 인해 최대 수혜를 받을 구

해당 지역에서 입지가 좋은 곳은 대체적으로 전세가율이 낮았지만 아닌 경우도 있다.

서남권 대개조는 계속 진행될 예정이고, 좋은 기회가 찾아올 수 있으니 앞마당 만들면 좋을 듯 하다!

Part 2. 서남권 알아가기(4개구 지역분석)

사실 이번 강의의 대부분이라고 볼 수 있는 Part2는.. 거의 가상 임장을 다녀왔다 싶을 정도로 상세하게 지역에 대해 분석해주셨는데,

특히 그 중 기억에 남는 것은, 서남권에는 많은 인구 수가 몰려 사는데 보통 이는 베드타운의 형태를 지닌 지역이 많다. 하지만 서남권의 경우에는 단순히 베드타운의 역할만 하지 않는다는 것!

강서구/양천구/영등포/구로구 네가지의 구를 구단위, 생활권 단위별로 정리해주셔서 이해가 잘되었다. 주우이님께서 말했던 것처럼 단순히.. 강서구는 마곡~ 양천구는 목동~ 영등포는 여의도~ 구로는 구디? 정도로 생각하고 말았었는데, 지역을 편협적으로 보고 다 안다고 생각하지 말라는 말씀을 듣고 뜨끔했다.

생활권 별로 쪼개서 보니 여기에 이런 곳도 있었네? 싶은 생각이 들었고, 직접 해당 지역을 가서 내 눈으로 보고 싶다는 생각이 강하게 들었다!

Part 3. 서남권 가격과 투자

주우이님께서 이렇게까지.. 시세트래킹을 해야하는 단지를 직접적으로 알려주실줄은 몰랐다 ㅋㅋㅋㅋㅋ

구역 나눠주신 것 만으로도 너무 감사했는데, 하나 하나 어떤 목적으로 트래킹 해야하는지까지 알려주시다니 참.. 감사했다.

또 주우이님께서 직접 트래킹하는 방법을 알려주셨는데, 따라하고 싶어졌다. 그냥 대충 눈으로 슥 훑어보는 건 가격이 외워질리 없다. 한땀 한땀 따봐야겠다.

또, 우리가 쉽게 할 수 있는 가격과 투자에 대한 고민들을 예시를 들어 실제 사례처럼 설명해주셔서 이해가 쉽게 되었는데 서남권이지만 우리의 임장지에 대입해보는 연습을 해보아도 좋을 것 같다.

Part 4. 서울 투자 잘할 수 있는 방법

부동산 방문법! 역시 전화 임장과 매물 임장은 넘어야 할 벽인가.. 실전준비반 수강 때 결국 전임 매임 없이 임장보고서를 끝냈고, 결국 1등 뽑기를 하지 못했다.

오늘 조원들과 단지 임장을 하면서도 전화 임장 권유를 못들은체 하고 피하기만 했는데..

두려워 하지 말고 조장님 말씀대로 임계점을 넘어보는 강의와 적용점이 되길 바래본다..!

공부만 할 거 아니고 실제 투자도 할건데 당연히 해야하는 것들..! 빠이팅 나자신,,

느낀점

올해 안에 서남권 4개구 앞마당으로 만들고 싶다는 생각이 너무너무너무! 많이 들었다.

사실 강의에 나온 곳들 중에, 가보지 않았던 곳이 태반인데 웃긴 건, 지금 살고 있는 곳에서 그렇게 멀지 않다는 점..

특히 마지막 강의에서 주우이님께서 선택의 중요성에 대해 말씀해 주신 부분이 있었는데, ’잘한 선택에 좋지 않은 결과가 있을 수 있나?’ 라고 생각했었던 것 같다.

잘한 선택이란, 그 선택에 타당한 이유가 있고 선택을 하기까지에 있어서 과정을 얼마나 충실히 했는지 보는 것인데 난 당연히 잘한 선택이 좋은 결과가 나온 선택이라고 생각했던 것 같다.

과정보다는 결과에만 집중했던 것 같다.

결과보다는 내가 잘한 선택과 좋은 결과를 만들기 위함이고, 매일 성장해 나가는 것이 중요하다..!

적용할점

1. 내 임장지 가격 비교 시트 만들기 → 머릿속에 가격 새기기!
2. 3월 20일 전화 임장 도전하기………..ㅠㅠ
3. 나만의 루틴과 환경 만들기
4. 아침에 일찍 일어나서 운동하기
5. 점심시간을 활용해 독서 습관 만들기