2024년3월17일 일요일 04시13분.
2주차 강의를 완강한 시간입니다.(대리알바 퇴근후 마직막 파트 수강)
출.퇴근시간에 들으면, 하루만에 들을수도 있지만,
메모하며 집중해서 듣고싶기에, 자꾸만 늦어지네요.
나이 50.
4년째 사업악화로 빚만 늘어나서, 퇴근후 대리운전알바를 하느라,
새벽2시쯤 들어오면, 강의를 듣거나, 책을 읽으며 골아 떨어지는게
요즈음 일상입니다.
결혼12년만에 얻은 딸아이 학원보낼돈도 없는데, 무슨 강의냐?
사업자대출과 주담대로 실제로 가진것도 없는데 부동산강의라고?
연애9년후 결혼20년차 . 첫사랑 아내에게 듣는 말들 입니다.
강의를 들어야겠다 마음먹은 계기는,
부업을 할수록, 이대론 안되겠다란 생각이 깊어지고,
다른 무언가가 필요했었습니다.
현재5억정도 시세인 구리시 아파트를 팔아서, 주담대와 사업자대출을 갚고,
남는돈 2억여원으로 전세부터 다시 시작할까
전세(3억여원)주고, 주담대(1억8천)를 해결하고, 사업자대출 일부해결후,
월세를 갈까 고민하던 중에 월부를 만나게 되었습니다.
수많은 경험담과 너나위님의 부동산으로 부자되는 공식 수강.(생애 첫 유료강의^^)
유근용님 소액투자 마스터반 수강.
그다음 열기 수강중입니다.
공부를 하면할수록, 뭔가 잡힐듯말듯한 ,,,
뭔가 할수있을것같은 작은빛들이 보이기도 합니다.
부업을 시작할때도 이런느낌을 받았었습니다.
고정적인 수입의 부업을 알아봤으나, 저녁에 해야하고, 나이도 많아서 그런지,,
어디에도 갈수가 없었습니다.
이것저것 알아보며 시간만 흘러가자, 더욱 조급해지더군요.
일도 못구하는 무능력자인가...
그러다 문득,
물건을 시키고, 배달음식을 주문하고, 술마시면 대리운전을 부르던 나의 생활을
시킨물건을 포장해주고,집하하며, 누군가 주문한 음식들을 배달해주고, 술마신분들의 차를
몰아주는 생활을 하면 되겠다싶어 시작해보았습니다.
처음은 쿠팡물류센터에서 3개월을 일해보니, 하루에 잠을 2시간밖에 못자더군요.
일하는 시간대비 가성비가 안좋고, 몸이 너무 상하는것 같아서,
쿠팡이츠 내차로 음식배달하기로 바꿔보았습니다
물류센터보다는 몸은 편한데, 수입이 줄어드는 단점이 생겼습니다.
시간대비 수입의 가성비가 3가지중 가장좋은 알바는
비교평가후 결론내린, 오늘도 늦은시간에 퇴근한 대리운전이였습니다
3가지를 알바를 경험하니, 이제는 제가 하고싶은일을 그때그때 선택해서 할수있게 되더군요.
이 이야기는 강의를 들으며 알바고르던 일이 생각났고, 공통점이 있다고 느꼈습니다.
비교평가 대상이 있어야하고, 어떠한 것이 더 좋은지는 ,직접 체험하면 더욱 확실히 알수있다는 사실.
부동산에선 임장의 중요성으로 대비해 보았습니다.
하루10만원 더 벌기위해 퇴근후 일하는 대리운전에서도 변화가 생겼습니다.
도착지가 수도권아파트가 많기에,
도착완료하면, 단지주변을 살펴보고,
지하철이 있는지, 얼마나 걸어야하는지(10분이내 거리는 실제로 걸어보면서 시간체크)
중심상권은 어디쯤 위치해있는지,
가격은 어느정도인지등 대략적으로 체크해 보게 되더군요.
고객과 대화하게되면, 어떤일을 하시는지, 살고계신 아파트는 어떠한지,,,
조심스레 정보도 캐기 시작했습니다 ㅋㅋ
일하는데 피곤함이 덜해지고, 아는 아파트들이 하나씩 누적되고있습니다 감사합니다^^
나는 대리운전을 하는게 아니라, 남의 차로 분위기 임장을 하고있다고 생각하며 일하니,
더욱 신이납니다 하하^^
지금은 소액이지만, 주식투자도 하고있어서,
부동산과 주식투자도 거의 맥을 같이한다고 느꼈습니다.
성장과 가치있는 기업을 찾아내고, 분석하고, 확신이 들면,
그 기업의 미래를 보고, 투자하는 원칙.
기업가치와 성장은 변하지 않았으나, 다른 주변 변수들로 인하여 가격이 하락하면,
오히려 추가매수의 기회.
좋은기업을 싸게사라.
매수했으면 기다려라.
가치있는 아파트를 싸게사라.
믿고 기다려라.등 공통점이 많다는걸 알게되니, 좀더 부동산에 관심을 갖게 됩니다.
오늘은 늦잠자는 일요일이지만, 조모임이 있어서, 언능 자야겠네요
2주차 강의 후기도 1주차와 마찬가지로 비몽사몽간에 작성합니다 ㅠㅠ
무튼, 생각의 변화를 일깨워주고있는 너바나님 감사합니다.
본업하랴, 부업하랴, 아이와 잠시 놀아주랴,,,
한번도 완독한적없는 책읽기에 도전하랴..(너바나님의 전설의 책을 생애첫 완독서로 도전중입니다)
버티기위해 운동하랴... 할게 너무많지만,
할일없고, 포기할까 술만 퍼마시던 때보다,
인생2막에서 희망을 보고싶어졌습니다. 감사합니다
갑자기 변화는 일상에서 시간의 재배치를 해야한다는 필요성을 절실히 느낍니다...
비전보드등 과제들이 삶의 변화를 위해 필요하단걸 알면서도 시간에 쫒겨서 못하고 있습니다
차분히 심도있게 생각하며 변해보도록 노력하겠습니다
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