[날개큰애미]부동산 투자 이렇게 쉬웠어?

본것

상품의 가격은 물건은 적거나 줄고, 찾는사람이 일정하거나 많을때 오른다.

*물건은 많은데 찾는 사람이 없거나 일정할때 -주의하여 실수요가 증가하고, 공급이 감소하고, 투자수요가 유입되는곳에서 수익을 얻을 수 있다.

부동산의 수요판단시 투자수요의 움직임을 기억하라.

수요가 또 다른 수요를 부른다는 사실을 이해하고, 앞으로 “수요가 증가할 지역”을 찾는데 집중해야한다

만약 오를만한 부동산에 투자하는것이 어렵다면 최대한 싸게 사라. 그럴려면 “정확한 시세파악”이 선행되어야한다.

특정요인 자체보다는 그 요인으로 인해 그 지역에 거주하는 사람들이 얼마나 편하게 생활 할 수 있느냐에 따라 가격차이가 난다 

단지별, 지역별 선호도가 다르므로 선호도를 파악하는것이 중요하다

수요층을 고려한 투자는 시장이 침체되어도 탄탄한 실수요층으로 인해 가격 하락 폭이 크지 않으므로 안정적인 투자가 가능하고, 만약 상승 추세라면 실수요가 부족한 다른 지역에 비해 투자 수요도 더 많이 증가 하므로 가격 상승폭이 크다

깨달은것

서투기 수업을 들으면서 배운내용들이 책내용 안에 그대로 들어와있었다. 바이블인가?

부동산에선 중요한건 상승장 하락장도 아닌, 시세파악과 선호도파악, 위기가 닥쳤을때 어떻게 대처하는지 마음가짐임을 다시한번 깨달았다.

유사한 단지끼리의 시세비교뿐만 아니라, 선호도를 제대로 파악한 투자단지는 하락장엔 가격방어를 하고, 상승장에는 가격상승 폭도 크다.

해야할것

시세를 선 파악하고, 매수가격 정하고, 무엇보다 중요한건 가격과 선호도이다!