열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 78조 은하수푸른곰]

돈이 스스로 일하게 하는 투자를 하자!

*투자의 원칙

1.싸게 사서, 비싸게 팔아라.

2.장기투자하라.

3.공부하라.

*부동산 가치 투자 원칙

1.저평가여부 - 같은가격 < 가치

2.환금성이 좋은 것을 선택 : 매도 용이한지 확인

3.수익률

4.원금보존

5.리스크관리

*타인의 수요가 많은 곳에 투자

실거주 : 나의 수요와 타인의 수요 교집합점에 투자

*부동산의 입지 조건

1.직장

강남권(강남,서초,송파,강동)

종로권(종로,중구)

영등포권(영등포,강서)

구로권(구로,금천)

마포권(마포,서대문)

판교권(판교,분당)

2.교통 : 강남까지 1시간이내 (지하철 2,3,7,9,신분당선)

3.학군 : 서울,경기에 집중 (서울 편차큰편/ 분당 평준화)

4.환경 : 커뮤니티, 택지지구, 백화점..

5.호재/악재 : 입지 개선 / 확정된것 / 3년이내

6.브랜드

늦었다고 생각하지 말자

천천히 해도 좋으니 꾸준히 하자

나만의 루틴을 만들어가자

즐기자.

day by day in everyday, i'm getting better and better!