열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 41조 조크만]

투자에 앞서 자신의 자본주의 지수를 확인하고, 단계별로 높일 필요가 있음을 먼저 인지한다.

투자를 할 때는 싸게 사서, 비싸게 팔며, 장기간 보유할 수 있는 것에 투자하는 것을 원칙으로 한다.

부동산의 입지를 결정하는 요소는 직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드 등이 있다.

부동산의 가격을 결정하는 요소는 거시적으로는 물가, 통화량, 경기, 수요, 입지 등이 있으며 미시적으로는 가격 저평가 여부, 심리, 단기 공급 등이 있다.

투자와 투기를 구분하고 부동산 투자를 할 때에는 저평가 여부, 환금성, 수익률, 원금 보존, 리스크 관리 등을 투자 원칙으로 삼는다.

월급쟁이가 부동산으로 투자하는 전략은 좋은 투자를 할 수 있는 투자 실력을 쌓아 1년에 1채씩 매년 모이는 적금으로 사원 채용하듯이 구입을 한다. 사원 중 이사가 되는 우수 사원이 존재하듯이 가치 있는 투자를 해서 시스템 구축하고 부동산과 맞벌이가 되도록 하는 것이다.

부동산 투자를 공부하는 방법은 먼저 책(관련 분야 도서 50권 정도)이나 전문가 칼럼, 강의 등을 통해 부동산에 대한 정보를 얻고 깨쳐 나간다. 자신의 생활에서 감사 일기 쓰기, 매일 목표 실적을 확인하며 시간 가계부를 적어가며 책 읽은 것은 반드시 정리하며 스스로에게 과제를 부여하고 수행하며 투자 경험담을 나누고 복기하며 나눔 글에 대해서는 덧글을 달며 투자 공부에 인맥도 함께 쌓아 간다. 직장인 투자자로 성장하기 위해서는 자신이 가진 부자 그릇을 이러한 과정을 차근차근 밟아가며 키워 나간다.