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월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요! 황금알을 낳는 투자자 금닭이 입니다 🐔
오늘은 2주차 강의 후기입니다.
2주차 강의에서는 주우이님께서
서남권에 대해 자세하게 분석을 해주셨는데요!
분명 지난 번에 들었는데도...다시 들으니 새롭기도 하고^^...
잊고 있던 정보들이 떠오르며 복기할 수 있었습니다ㅎㅎ
지역 분석에는
이번 임장지인 ㅇㅊㄱ도 포함이 되어 있어서
해당 구에 대한 설명을 들을 때에는
머리 속에 더 명확히 그려져서 너무 좋았는데요!!
설명해주신 나머지 구도 꼭 직접 가봐야지!!! 하는 목표도 생겼습니다.
얼른 서울 25개구 다 뽀개고 싶은 마음은 크지만
차근차근 하나씩 넓혀가겠다는 마음으로 해보겠습니다!
목표 : 6개월 동안 서울 서남권 뽀갠다!
(동작(완) -> 양천(진) -> 영등포 -> 강서 -> 금/관 -> 구로)
이번 강의의 핵심이자
주우이님이 가장 강조하셨던 부분은 <서남권의 ‘대개조’> 였는데요!
재건축, 재개발, 신규 업무 지구 진입 등으로
앞으로 좋아질 곳이 모여있다니...
어떻게 변화하게 될 지 상상하며 바라보는
태도와 시각이 중요하겠구나 싶었습니다.
지금까지 저는...재건축 단지는 낡아서,
투자금이 많이 필요해서,
어차피 투자 안할거니까 라는 이유로
대충 보고 넘어가기도 했었는데요.
하지만 이런 곳들이 신축으로 변화하며
해당 지역의 시세를 견인할 수 있겠구나
+ 주변 단지들은 새 인프라를 누리며
매매가가 함께 상승하는 수혜를 누릴 수 있겠구나
라는 관점으로 집중해서 봐야겠다는
깨달음을 얻었습니다!
주우이님께서는 서남권 분석 외에도
비교평가 예시도 많이 들어주셨는데요.
입지 요소들을 한 판에 깔아 놓고 보니
확실히 비교하기가 쉬운 부분들이 있었고,
특히 연식보다는 땅의 가치를 봐야하는 이유가
확 와 닿았던 것 같습니다.
이전에도 임보에서 주우이님의 방식으로 1등뽑기를 했었는데,
사실 그땐 연식과 땅의 가치 부분이 계속 헷갈렸었거든요!
이번에는 확실히 땅의 가치를 우선해서 보는 것으로
1등 뽑기를 해봐야겠습니다!!
그리고 이번 강의가 너무 좋았던 이유는…
1강에서 자모님이 하나의 구에서
어디까지 투자할 것인가 투자 범위를 정해라! 하고
얘기해주셨던 부분을 2강의 주우이님이 적용해주셨다는 건데요!!
4개 구에서
가치성장투자, 소액투자, 투자 후순위의 범위를
딱딱 짚어주셔서 덜 헤매며 해당 구를
바라볼 수 있다는 것이 너무…좋았습니다ㅠㅠ
강의 레버리지 제대로 할 수 있을 것 같은 이번 서투기!!
강의에서 얘기해주셨던
대표 단지들을 시세트래킹하고
기회가 오면 반드시 잡겠습니다!
마지막으로 주우이님이
꼭 해주고 싶은 얘기라고 하시며
'행복한 투자자'에 대해 얘기해주셨는데요...
'행복'과 '노력'은 공존할 수 있다는 부분에서
많은 생각이 들었습니다.
투자 공부를 하면서도 행복할 수 있다.
오래 투자를 이어가려면 행복해야 한다.
이런 말들이 최근 방황하고 힘들었던 저에게
큰 위로가 되었고...
무엇보다도 용기를 불어 넣어주신 말이었어요ㅠㅠ
상황이 여의치 않더라도
지금 내가 할 수 있는 것에 집중하며
하나씩 차근차근 이어가고,
그 과정 속에서
나를 행복하게 만드는 것들이 무엇인가를 찾아가며
시장 속에서 살아남는
'행복한 투자자' 가 되겠습니다!
화이팅🔥
BM
- 전세가율은 2년에 10%가 올라간다. 일단 6개월 서남권부터 뽀개며 앞마당을 늘려간다!
- 주우이님이 알려주신 가치성장투자, 소액투자, 투자 후순위 지역의 대표단지들 시세트래킹 한다!
- 비교평가 할 때 ‘가치’를 먼저 정리한 뒤 내가 먼저 답을 내리고 가격을 보고 최종 결론을 내린다!
- 투자를 하면서 내가 좋아하고 행복해하는 것이 무엇인지 찾기.
완강 인증
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