[서기10기 서울에 집9해서 두배 올라 8조 응첸리] 2주차 강의후기

안녕하세요. 응첸리입니다.

2주차 강의는 '주우이 멘토님'께서 8시간이 넘는 서남권에

대해서 강의를 해주셨습니다.

이번 2주차 강의 주제는

'위기를 기회로 만들 수 있는 서울 서남권 아파트 분석'

이였습니다.

서남권이 총 7개구가 있는데, 그 중에 4개구를 집중적으로

분석을 해주셨고 입지, 투자방향 등 어떤 것을 가치성장투자로

봐야하고 또, 소액투자로 봐야하는지 알려주셨습니다.

구별 "핵심 입지 요소"를 정확하게 파악하는게 중요합니다.

각 구마다 '입지요소'가 다르기 때문에

정확하게 파악 할 필요가 있습니다.

특히, 영등포구와, 양천구는 '직장', '학군'이라는

명확한 입지요소가 있기 때문에 사람들의 수요가 많다는 걸

알 수 있었습니다.

이러한 가치가 무엇인지 파악하는게

정말 중요하다는 걸 다시 한번 느낄 수 있었습니다.

강의에서 배운 것 처럼 지금 임장지에서의

핵심입지요소가 무잇인지

제대로 파악을 해봐야겠다라고 생각 할 수 있었습니다.

BM: 지역 별 '핵심 입지 요소' 명확하게 파악하기

앞으로 다가오는 기회를 잡자

서울에 앞으로 기회가 오는 이유를 J-PIR을 바탕으로

말씀해주셨는데, 과거의 시장에서 하락장에는

전세가율이 꾸준하게 오르고 전세가율이 10%정도 오르는데

2년 정도 소요가 된다고 말씀을 해주셨습니다.

이러한 내용을 듣고보니, 서울에 앞마당을 꾸준하게 만들고

강의에서 시세트레킹을 하라는 단지도 말씀해 주셨는데

알려주신만큼 꼭 실천해서 기회를 잡을 수 있게

미리 준비를 하고 있겠습니다.

현재도 전세가가 올라와서 투자금이 적게드는 단지가 있지만

과연 그게 최선의 선택인지 한번 더 생각하고

판단을 할 필요가 있겠다고 생각 했습니다.

현재 시장은 좋은 것, 안좋은 것 모두 가격이 혼재되어 있는 시장이기 때문에

구분을 잘 할 필요가 있다고 생각했습니다.

BM: 알려주신 단지는 꼭 시세트레킹을 하자, 가치대비 저평가 되어 있는 단지를 파악할 수 있는 실력을 기르자.

행복한 투자자가 되자

'행복한 투자자가 기다림을 견딜 수 있다'라는 말씀을 듣고

정말 내용이 와닿았습니다.

멘토님이 무엇을 지속하기 위해선

'WHY'

즉, 내가 이걸 왜하고 있는지?

알아야 꾸준하게 지속할 수 있다는 말씀이

너무 감명깊었습니다.

지금도 투자를 해야하는 이유를 모르면

앞으로 이 생활을 꾸준하게 지속할 수 도 없을 수 있겠다는

생각을 하게 되었습니다.

앞으로는 항상 'WHY'를 생각하고

내가 이걸 왜하려고 하는지?에 대한 답변을 스스로

할 수 있도록 생각하고 실천하겠습니다.

BM: 무엇을 하던지 왜?하는지 생각하자

서남권역에 대해서 너무 자세히 알려주신

'주우이 멘토님'께 정말 감사드립니다.

강의에서 배운 내용을 제것으로 만들어

실력으로 키워보겠습니다.

정말 감사합니다!!