[서기11기 97조 후링이] 주우이님 강의도 역시 너무 좋습니다~

안녕하세요 서울투자기초반 11기 97조 후링이 입니다.

이번 2주차 강의에서는 주우이 멘토님께서 강의를 해주셨는데요,

작년 11월에 주우이 멘토님에게 투자코칭을 받았어서 그런지

주우이 멘토님이 더 반갑게 느껴지고 기분이 좋아지는 강의였습니다 ㅎㅎ

주우이 멘토님께서는 서울 서남권에 대해 강의를 해주셨는데,

이번 저의 임장지인 관악구가 서남권에 해당되어

매우 기대가 많이 되었습니다.

1주차에 자모님께서 서울투자 전반적인 부분에 대해 강의해주셨다면

주우이님께서는 서남권을 포커스하여 구별로 핵심만 콕콕 설명해주셔서

이해도 잘 되었고, 아직 서남권 대부분 앞마당이 아니지만

특히 기존 앞마당인 강서구와 현재 임장하고 있는 관악구가 포함되어 있어서

더 재밌고 유익하게 들을 수 있었던 것 같습니다.

서남권에 대해 설명해주시면서

각 구별 임장보고서를 쓰듯이 한 구, 한 구 구들의 특징을 이해하기 쉽게 설명해주셨고

서남권에는 1급지를 제외한 2,3,4,5급지 전부 다 있어서 급지별로 골고루

가격과 가치를 싹 느낄 수 있었습니다.

또한 각 구별 가격을 한 장 정리로 하여

ㄱㅊㅅㅈ ㅌㅈ, ㅅㅇ ㅌㅈ, ㅌㅈ ㅎㅅㅇ를 구 안에서 구역별로 나누어

정해주셔서 어떠한 생활권, 어떠한 단지를 우선적으로 투자로 고려해야 할지도

갈피를 잡을 수 있게 도와주셔서 이 부분이 매우 인상깊었습니다.

그리고 구별로 예시 단지들을 보여주며 가격과 가치를 비교하고

어떤식으로 우선적으로 선택해야할지도 과정을 보여주셔서

멘토님의 인사이트를 많이 배울 수 있었습니다.

마지막으로 서울 투자 초보자 실전 꿀팁으로

부동산 방문법에 대한 부분, 잔금에 대한 부분, 서울 임장 순서에 대한 부분 등을

수강생들의 입장에서 어떻게 하면 좋을지 좋은 답변들을 해주셔서 좋았습니다.

저도 실제 투자를 하게 될 때 만약 전세가가 매우 높은 시장이라고 판단된다면

추후 역전세 등을 미리 생각하고 너무 고평가된 전세가에 대해 어떻게 생각해야할지에 대해

궁금하기도 하였는데, 백프로 해결된 것은 아니지만 J-PIR, 현재 전세와 비교, 입주 확인하여 전세가 하락 여부 확인 등

어느정도 대응할 수 있는 방법들을 제시해주셔서 고민이 많이 해결된 것 같았습니다.

임장 순서에 대해서도 현재 종잣돈이 아주 많지 않은 싱글 투자자라서

서울 4급지, 경기도 4급지, 서울 5급지들을 위주로 계속해서 앞마당을 늘려놔야겠다는

생각을 가지게 해주셨습니다.

그리고 한 편으로는 돈이 부족하다고 상급지를 보지 않다가 더 좋은 기회를 놓쳐버리지 않을까

하는 마음도 들었는데, 우선 차근차근 내가 볼 수 있고 할 수 있는 선에서

포기하지 않고 꾸준한 투자자가 되어야겠다는 생각을 했습니다.

좋은 강의 감사합니다. 주우이님!

너무 긴 시간 동안 수고많으셨습니다.