열반스쿨기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 80조 반얀트리]

1강은 부동산을 공부하기 앞서 마인드 셋팅 위주였다면 2강 부터는 좀 더 큰 그림에서의 부동산을 공부할 수 있엇던 것 같다. 실질적으로 부동산의 입지를 결정하는 여러 요소 중 부동산의 가치를 판단하는 요인으로 직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드 등이 있었다. 직장은 강남과 가까울수록 좋다는 것은 알고 있었지만 교통이 발달되었다고 다 좋은 건 아니었다. 교통이 발달한 곳에도 충분한 수요는 필수였다. 또한 학군은 고등학교만 초등학교가 가까우면 좋다는 건 알았지만, 좋은 고등학교에 보내기 위해서는 중학교를 잘 가야된다는 것을 알았다.

그리고 좋은 부동산 투자를 위해서는 위 요소들의 비교 평가가 필수였다.

그동안 투자를 할때 방향성이 없었는데 강의를 들으면서 나도 ‘투자의 기준’ 이라는 게 생긴 것 같다.

현재 시장으로 봤을 때 통화량의 상승과 공급의 하락 등으로 인해 아파트의 단가가 낮아져 있다고 말씀 해 주셨다. 좋은 투자는 싸게 좋은 물건을 사서 비싸게 파는 것이 필수다. 돈을 벌기 위해 필요하기 때문이다.

알아갈수록 재미있고, 나도 비판적이되 긍정적으로 바라볼 수 있도록 더욱 노력해야겠다.