안녕하세요! 새로운 인생을 사는 오로라V입니다.
조원분들과 이번주에 임장을 가기로 했습니다.
임장 전에 보고서를 미리 작성해보자고 약속을 했기에
3주차 과제인 수익률 보고서를 미리 작성합니다.
5십억 부자될 8자조 화이팅!!
▶아파트명
녹번동힐스테이트녹번
▶위치(지도)
▶입지 평가
1. 직장
은평구 사업체수 24,681개 / 종사자수 93,631명
2. 교통
강남 42분 / 여의도 38분 / 시청 28분
3. 학군
4. 공급
센트레빌아스테리움 2024.11. / 752세
▶과거시세
▶수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
전고점 대비
24평:22% 하락 / 33평 25%하락
▶현장사진
녹번역 일대가 신축 아파트로 균질한 분위기.
힐스테이트녹번, 힐스테이트 녹번역은 역과 엄청 가까운 초 역세권
단지 분위기는 역에서 조금 덜 가까운 녹번이편한캐슬이 더 좋았다.
힐스테이트녹번은 그냥 문안한 신축 아파트 느낌.
이 인근 아파트들의 지대가 높아 경사가 좀 있지만 단지 안은 평지고 엘리베이터로 잘 되어있었다.
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