열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 92조 경제적자유HW]

초보 투자자가 가져야할 마음가짐, 그동안 시장의

역사를 근거로 초보에서 고수가 될 때까지 잃어버리면 안되는 필수 지식. 예컨대, “조급함을 버리고 하락장같은 기회에 물건의 가치와 가격에 집중하여 잃지 않는 투자로 오래 유지시킨다는 것” 특히 ‘오래’라는 기준을 지방과 서울로 나눠 수치로 이해한 것도 매우 인상깊었다.

아울러 내가 이전 강의에서 들었던 것과 달리 깔고 앉는 돈을 최대치로 전환할 때도 상황에 따라 전세와 월세 두 가지 선택지 중 본인의 성향, 훗날 리스크에 의한 마음 상태 등을 고려하여 결정하라는 것은 귀중한 조언이었다.

이에 더해 부동산의 가치를 보는 대표 4요소, 1)직장 2)교통 3)학군 4)환경 에 이어 5)호재 6)브랜드에 대한 개념도 깨우칠 수 있어 뜻깊었다. 

더불어 수도권 주요 직장 위치와 그 안에 역사적 배경, 그와 연관하여 서울에서 가치 있는 지역, 경기권에서도 상위 지역을 파악해볼 수 있었다. 

저소득층이 거주하는 지역은 환경적 요인에서 후순위가 되는데 그 이유가 ‘그들이 곧 임차인이 될 것이기 때문’이라는 해석은 새삼 새로웠다.

또한 호재에 대한 파악은 실제로 호재라고 할만한지를 분석해보는 것이 정말 중요하겠다 싶었다.

아울러 시장의 거시, 미시의 관점에서 가격이 올라가는 이유를 살펴보고 이러한 이유에서 헷지의 수단으로 자산 소득이 필요한 것도 깨달을 수 있었다.