서울투자 기초반 2주차 주우이님 강의 후기 [서기 10기 6봄에도 임장하는9 찡아찡]

안녕하세요? 6봄에도 임장하는9

찡아찡입니다 : )

서남권 지역을 하나하나 분석하며

그 특징과 최소한 시세를

트레킹 해야 할 단지들까지!

그야말로 열정이 가득한

주우이님의 2강이었습니다

"배우기만 하고 끝나는 거

원하지 않습니다

실제로 행동해서

돈을 버시기 바랍니다"

투자자로서 찐 마인드가

묻어나는 말씀이셨는데요

2급지부터 5급지까지,

서남권의 미래를 들여다보며

어떤 식으로 기회를 지켜봐야 하는지

모두 담겨 있었던 강의!

후기를 풀어 봅니다

사람들이 이 지역을 왜 좋아할까?

2주차 강의에서는

서남권 다양한 지역들이 등장했습니다

제가 이사 오기 전 거주했던 동네가

나와 반갑기도 했고

앞마당인 곳의 단지들이 나올 때는

확실히 강의 내용이 들어오는 정도가

다를 수밖에 없더라고요

비선호 보다 선호도 높은 걸

찾는 게 우선이다!

각 지역마다 사람들이 선호하는 요소가

확실히 달랐습니다

그 특장점들이 결국에는

가격과도 연결될 수밖에 없었는데요,

조원분들과 함께

임장하고 있는 지역에서는

어떤 것에 중점을 두고

선호 지역과 연결해서 봐야 하는지

꼭 이야기 해봐야겠다는 생각이 들었답니다

그리고 잘 모르겠는 생소한 지역들은

꼭! 가봐야겠다! 싶었습니다

서울 25개구......

아직도 임장할 지역이 정말 많네요!

가치성장투자, 소액투자, 투자 후순위

지역 내에서도

선호도가 떨어지는 생활권,

주우이님은 무조건 다 가보셨다고 합니다

그리고 당연히 수강생들에게도

싹 다 임장해보라고 하실 줄 알았는데

굳이 가보지 않아도 되는 곳을

정확하게 선 그어 주셨습니다

직접 겪으셨던 고생을

다른 사람이 또 할 필요가 있느냐며,

투자의 우선 순위를 정해주셨는데요

이렇게까지 나눠서

알려주시다니???

정말 놀라웠습니다

좋은 지역에 좋은 단지를 먼저 보고

기회가 날라갔다면

그 이후에 봐도 충분한 곳들,

전세가가 올라올 때까지

매매가가 오래 버텨 주면서

소액으로 접근할 곳까지!

잘 봐야 할 곳을 우선으로 보면서

기회를 잡길 바라는

진정한 기버의 마인드를

느낄 수 있었습니다

고점까지 더 갔다고 해서

무조건 좋은 아파트가 아닙니다

월부에서 가르치는 '저평가 찾기'

임장보고서 결론 파트를

쓰긴 써야겠는데

가치를 볼 줄 모르니

정말 어려웠습니다

정량적 입지평가를 해도

등급에 큰 차이가 나지 않았거든요

도저히 어떤 단지가 나은 건지

선호도를 파악하는 방법을 모르겠어서

전고점 가격을 보거나

그래프를 붙여보면서

애써 답을 찾으려고 했는데요,

가격이 저렴한 단지에

투자하는 것도 의미가 있지만

가치를 먼저 파악하고

그 다음에 가격을 보는 순서대로

비교를 해야 했습니다

같은 가격이라면 어디를 매수할까?

최선의 선택을 하기 위해서

가격을 정답지처럼 여기며

사고의 문을 닫지 않겠습니다

어떤 식으로 비교평가를 하는지

강의를 해주시는

튜터님들의 사고 흐름을

최대한 배우려고 더 노력하겠습니다

투자할 때 정말 중요한 것

내가 가진 종잣돈으로 어떤 단지를

매수하느냐에 따라

인생이 달라질 수 있습니다

신중해야 하고, 집중해야 합니다

그럼에도 결과에 아쉬움이 있었다면

다음 선택을 위해 복기하면서

한 단계씩 성장할 거라 생각합니다

그런데 투자는

그 보다 더 중요한 게 있었습니다

내가 산 아파트가

가치를 찾아갈 때까지

기다릴 수 있는 '체력'입니다

지금이 하락장이기 때문에

정말 중요하다는 생각이 들었습니다

가격이 언제 오를 지도 모르고

심지어 내가 산 가격보다

더 떨어질 수도 있으니까요......

감당할 수 없는 대출을 일으켜서

매수를 진행하다든지

서울이니까 다 오르겠지!

라며 안일하게 매수한다든지

이 투자로 인해 내가, 우리가족이

힘든 상황을 겪게 만들지 않겠습니다

편안하게 삶을 유지하면서

가격이 가치를 찾아갈 때까지

보유해 나가야 한다는 것!

명심하고 또 명심하겠습니다

행복한 투자자로 성장하는 방법

주우이님의 처음이 얼마나 미숙했고

어떤 실수들을 하셨는지

굳이 말하지 않아도 될 내용들을

강의에 담아내셨습니다

그만큼 수강생분들이

같은 실수를 하지 않기를 바라는

마음을 충분히 전달받았답니다

앞 서 갔던 길에서 나눠주신

배움을 잊지 않고,

피할 수 있다면 대응하면서

뒤따르도록 하겠습니다

진심을 담은 강의 감사합니다

주우이멘토님♡

BM

─ 앞마당인 지역(구)별로

평균 가격, 상단 가격, 하단가격 중

가장 좋은 아파트 리스트 갖고 있기

─ 교통 호재가 실현됐을 때

주변 단지 가격 주시하고 있을 것

─ 단지VS단지 뿐만 아니라

같은 단지에서 평형대도 반드시 비교할 것