서울투자기초반 11기 14조 설아링[2주차 주우이님 강의 후기]

안녕하세요^^

눈처럼 아름다운 사람이 되고 싶은

설아링입니다.

벌써 서울투자 기초반의 2주차가 강의가

마무리 되었는데요,

주우이님께서 서울 서남권에 대해서

어떤 부분이 중요한지,

투자 시 어떤 부분을 중점적으로

생각해야 하는지 모든 것을

알려주신 강의였습니다.

서울이니까 기회오면 다 사도 되는것 아닌가요?

저의 이야기를 하는 것 같았습니다.

0호기를 손해보면서 매도하면서

서울에 무조건 투자를 해야겠다고 생각했습니다.

'적어도 서울이면, 이 돈으로 서울을 투자하면

여기보단 좋을거야.'

이런 단순한 생각을 가지고 있었습니다.

하지만 서울이라고 하더라도

어떤 물건을 얼마의 가격에 언제 샀는지!

그리고 그 단지의 가치를 제대로 알고 있는지가

중요하다는 것을 절대 잊지 않고,

다시한번 같은 실수를 반복하지 않도록 하겠습니다.

곰을 닮은 서울 서남권

서울 서남권은 용적률 초대 400%, 대개조, 재건축 등

미래가 유망한 지역이라는 것을 알게 되었습니다.

2~5급지가 모두 공존하며,

사이클이 비슷하고 어느지역부터

먼저 기회가 오는지 잘 살펴보아야겠습니다.

과거의 시장을 살펴보며,

그렇지에 앞으로의 2년간 내가 앞마당을 얼마나

늘려서 실력을 쌓아나가느냐가 정말 중요함을 알았습니다.

서남권에 서울에서 인구가 2번째로 많고,

인구가 밀집되고 있으며, 일자리도 함께 늘어나고 있고,

업무지구도 품고 있는 만큼

서남권 지역의 구별 위상 및 특징을 잘 정리하고,

직접 임장을 하면서 앞마당으로 만들어서

각 구별 거주민의 중점 입지 요소를 알고

꼭 투자 기회를 만들어 가겠습니다.

서울 투자 잘 할 수 있는 방법

현재는 어떤 시장인가?

현재 서울이 전세가가 높지 않은 시점임을 알고,

충분히 대출 없이 감당 가능하고, 선호되는 단지라면

더 좋은 선호되는 단지를 찾아야 겠다는 생각이 들었습니다.

그리고 앞으로 다가오는 기회를 잡을 수 있도록

1~3급지 모두 살펴보면서

좋은 것을 알아보는 안목을 기르겠습니다.

행복한 투자자가 되는 방법

주우이님께서는 투자를 시작하기 이전보다

지금이 훨씬 행복하다고 말씀해주셨는데요,

목표를 설정하고

우선순위를 변경하고 몰입하고

루틴과 환경을 만들고

꾸준히 한다면

행복과 투자를 병행할 수 있다고 말씀을 해주셨습니다.

저의 목표를 분명히 하고

(나는 경제적 시간적 자유를 얻고, 나 스스로의 능력으로

부자가 되어 내 주변 사람들에게 도움이 필요하면 돕고,

내가 원하는 방향으로 내 삶을 주도적으로 이끌어나간다.)

우선순위 변경+몰입해야할 부분을 알고

(투자 실력 키우기, 종잣돈 모으기)

루틴&환경을 지키며

(월부 환경에 있으며 독+강+임+투 반복,

아침 미모할 수 있도록 환경 셋팅)

꾸준히 해나갈 수 있는 투자자가 되겠습니다.

(느리더라도 매일 투자관련 행위 하나라도 지속!)

최선을 다한 선택을 했는가?

부동산 투자가 적은 돈이 들어가는 것이 아니기때문에

선택할 때 최선을 다해야 한다고 말씀을 해주셨습니다.

투자를 선택함에 있어서

내가 최선을 다 했는가?

라는 질문에 yes라는

답변이 나올 수 있도록

최선을 다해 선택하는 과정을 경험하겠습니다.

성장을 할 땐 필연적으로 만나는 '성장통'

근육을 키울때도 우리는 고통스러운 과정을 거쳐야 하는데요,

투자에 있어서 성장도 마찬가지 인것 같습니다.

가기 싫은 임장을 가야 하고,

부동산을 방문해야 하고

임장보고서를 써야하고

이 과정을 거쳐야만 비로서 내가

투자자로서 거듭날 수 있다는 것을 알고

성장통으로 받아들이면서 나의 미래를 바꾸는

과정을 겪어보겠습니다.

"경험을 쌓으며 끝까지 살아남으세요!"

"포기해야겠다는 생각이 들 때야말고

성공에 가까워 진 때이다."

시장에서 경험을 쌓으면서 끝까지 살아남는 투자자가 될 수 있도록

포기하지 않고, 성공의 길로 다가갈 수 있도록

환경과 루틴을 지키며

성장하는 행복한 투자자로 거듭나겠습니다.

무려 8시간이나 정성을 다해 강의해주신 주우이 멘토님 감사합니다.

B.M :

앞으로 2년간 서울 앞마당 1~3급지부터 계속 늘려가기

상단가격, 평균가격, 하단가격 트래킹(평당가 장표)

임장보고서 적용할 장표들 가지고 가기

서남권 구별 키워드 머릿속에 딱 떠오를 수 있게 정리

각 구의 생활권 별 특징, 가치성장 투자를 해야할 곳에 소액투자를 해야할 곳 구분

(가격/생활권 한장 정리 장표 머리에 넣기)

가치성장 투자와 소액투자 가격감 잡기

단지 비교 시 가치를 먼저 보고 가격 비교하기

(가격부터 보지 않기)

데이터로만 비교하기 않고 현장에서 직접 확인