열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열기반 73조 82기 소피앙]

# 1주타 비전보드 리뷰

2주차 첫번째 강의부터 비전보드 리뷰하는데 너무 힘들었다.

열심히 만든다고 만들었지만 리뷰를 듣다보니 너무 부족한거 같았고 큰 끔과 목표부터 적지만 결국 하루하루 어떻게 살아가야 하는지 적어야 하는데 세분화가 잘 되고 이루어 지고 있는지 알 수 없었다.

일단 나는 목표자금과 수익률을 계산하는것도, 시스템구축하는것도 마찬가지로 귀찮고 하고 예상한대로 안될거 같다는 생각이 있어서 건너뛰었는데 꼭 계산해야된다고 하셔서 약간 당황스러우면서 시키는것도 제대로 못하고 내 멋대로 타협했다는게 너무 짜증나고 속상했다. 또한 하루하루를 돌아볼때 목실감을 쓰고 하루를 돌아보라고 하신것도 스스로를 성장시키는게 너무 도움이 될거라고 생각했다.

# NOT A BUT B

일만시간의 법칙은 그냥 법칙이고 요즘은 멀티태스킹이라고 우기고 살아왔는데 부동산에 관해서는 특히 발품팔며 임장한 시간들은 절대 무시하지 못할거 같다는 생각이 들었다.

다시한번 비전보드를 수정해나가야겠다고 생각했고, 앞으로도 한번씩 비전보드를 돌아보고 잘 지켜지고 있는지 확인하고 그때에 맞게 고쳐나가면서 내비전을 향해 달려가야겠다고 생각했다.

비전보드를 쓰고 한주간 피드백 하면서 내가 A->B 로 바뀌어야 하는게 무엇인지 열심히 생각하고 찾아냈는데, 알았지만 잘 바뀌지 않는것도 너무 어려웠다.

# 투자고수? 투자하수..

고수처럼 투자하려면 기본 원칙을 잘 지키자고 결심했는데 쉽지가 않다. 조급함은 투자를 망친다고 그렇게 예시를 들어줘도 당장 내 상황에 계속 이입이 되면서 지금이 너무 좋은 기회라는 생각에 공부를 얼른 마치고 내가 원하는 지역을 알아보고 거래를 해야한다는 조급함이 자꾸 생각이 든다.

현실적으로 아파트의 가치를 판별하는 기준을 알려주셨는데 그동안 나는 각자 원하는 집은 다른거고 그 기준을 존중해왔는데 그건 실거주를 위한 매매를 할때이고, 우리는 투자를 배우는것이니 제대로 입지기준을 알고 가치판별을 하면 좋을거 같다고 생각이 들었고, 보여주신 예시들이 눈과 귀로 박히면서 그동안 우물안 개구리 같은 거래를 해왔다는걸 깨달았다. 그당시에는 정말 똑똑한 투자라고 생각하면서 동시에 실거주까지 생각했는데 지금 생각해보니 둘다 고려하면서 좋은데를 찾는건 무리였던거 같다. 그리고 왜 6가지 기준이, 가격이 오를 가치판별의 기준인 건지 제대로 알게 되었다.

# 투자원칙

부동산 가격은 사이클을 타고 왔다갔다 하는 편인데 결국 우상향을 그리면서 오르게 뒬 것이고 , 최근 왜 전세하략이 발생한 것인지, 어떻게 역전세에 대처해야하는지를 자세히 알려주셨다. 하락장보다 더 힘들다는 역전세는 생각만 해도 끔찍하다. 버텨내야 한다고는 하지만 쉽지는 않을거 같다. 투자할때 더욱 신중해야하는 이유이기도 하다.

투자에 있어서 원칙을 세우고 투자공부를 해나가다보면 좋은 기회가 오지 않을까 생각하는데, 절대로, 절대로 조급하게 하지 않으리... 다짐하고 또 다짐하는데도 스스로 걱정이 앞선다. 시간이 쌓인다고 실력이 쌓이는건 아니겠지만 어느정도 투자를 알고 투자의 원칙이 세워질때까지 기다리자고 다짐하고 또 다짐한다. 적은돈이 드는것도 아닌 부동산 투자를 성급하게 하지 않으리..

나는 오늘 이거하나만 기억하고 가져가야겠다.