서울투자 기초 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 11기 7조 젤리비]

안녕하세요. 서기 35기 7조 젤리비입니다.

이번에 2주차 내용은 서울 서남권 지역 분석과 서울 투자하는 법에 대해 자세히 알아볼 수 있었습니다.

그 내용 분량과 시간이 너무 많아 각오는 했었지만 공부량이 만만치 않고 그 깊이도 기초 강의 때보다

업그레이드 되어서 한 번에 이해가 되지 않는 부분들도 많아서 여러 번 반복해서 듣고 공부해야

할 수준 높은 강의였습니다. 제가 더 노력해야겠습니다!

그나마 다행히 제가 이번에 임장지역으로 선택한 강서구가 이번 서울 서남권 지역분석이 강의에

포함되어 있어 덕분에 더 집중도가 높았습니다.ㅎ

제가 1주차 지역개요 임보를 작성하면서 알게되었던 지역 정보가 나오다 보니 괜히 반가운 마음도 들고,

미쳐 몰랐던 참고할 내용들이 많아 나왔기 때문에 더 도움이 되었어요.

사실 이번에 강서구를 선택하지 않았다면 서울 외곽라는 프레임때문에 사실 관심이 크게 가지지 않았었는데

마곡지구 일자리와 9호선 교통의 힘이 얼마나 강력한 힘을 발휘하는지, 때문에 지역마다 무엇을 잘 살펴봐야 하는지 배울 수 있었습니다.

요즘 서울 부동산의 큰 이슈 중 하나인 재건축 시장에 대한 흐름과 확인 방법에 

대해 알려주셔서 서울 재건축 주요 단지들을 잘 지켜봐야겠다는 생각을 했습니다.

사실 너무 많은 곳에서 재건축 이슈가 있지만 부린이 입장에서는 아직은

재건축 시장까지는 돈과 시간상 살펴볼 여력이 되지 않았기 때문에 굳이 살펴봐야 하나??

싶었는데 재건축과 재개발 시장으로 전체적인 시장의 흐름을 파악 할 수 있다는 것이

저에게 부동산을 바라보는 시야를 넓혀줄 것 같습니다.

무엇보다 서남권 마다 가격 한 장 정리를 해주셔서

가치성장투자와 소액투자, 투자 후순위 이렇게 3가지로 투자기준을 나눠주셔서 

제게 가능성이 있는 지역과 방향성을 정할 수 있게 정리해 해주셔서 좋았고 감사했습니다.

그런데 제 생각보다 가치성장투자를 하려면 많은 투자금이 필요하다는 것을 알게 되었습니다.

단순히 가치있는걸 오래 버텨보자 라는 생각으로 가치성장투자를 생각 했는데

정말 가치가 있는 서울의 아파트는 그 상승률을 기대하는 것 만큼 상상 이상으로 필요한 종잣돈도 크네요...ㅎ

역시 서울 투자 만만하지 않습니다!

최고가 아니더라도 최선을 선택하기 위해 단계 단계를 잘 밟아 나가야겠습니다.

<지금 내가 실행 해야하는 것!>

1. 지금은 수도권 소액투자 지역을 가치를 중심으로 우선순위를 결정해보면서 투자후보를 좁혀보겠습니다.
2. 알려주신 랜드마크 단지 가격을 지속적으로 트레킹 해보면서 가격감을 익혀 좋은 기회를 알아차릴 수 있는 수준이 되는 것이 목표입니다.
3. 마지막으로 행복한 투자자가 되기 위해 최선을 다해보겠습니다.

최선을 다해 강의 해주신 주우이님께 감사합니다. ^^