관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요
어제보다 오늘
한걸음씩 성장하는
쑤우이입니다❤
드디어 서기 2강 완강!!
필사를 하면서 듣다보니
더 집중하게 되고,
하나라도 더 알려주는 주우이멘토님
덕분에 서남권을 슈루룩~
뽀갤 수 있었답니다..!
(혼을 담은 강의 감사합니다😍)
지금부터 그 후기와 적용할 점을
알차게 적어보도록 하겠습니다~
레츠 꼬우~
1.✔서남권 지역의 선호요소는?
양천구, 동작구, 구로구,금천구
강서구, 관악구, 영등포구
서북권에는 이렇게 다양한
지역이 많고
서로 붙어있기도 하지만
선호하는 요소/
중요시되는 요소는 다르고
이게 다 가격에 반영이 되어있었습니다
-세대당 인구수가 많은 곳
-인구수가 많은 곳
-10대 비중이 높은 곳 등등
누가 사는지에 따라서도
분위기가 확연히 차이가 나더라구요
또한
'인구이동' 부분도 기억에 많이 남았습니다
어느 지역으로 빠져나가느냐?
상급지로? 덜 좋은 곳으로?
'전출'이 더 중요하다는 사실도
꼭 기억하겠습니다!
BM
-분임 전 '인구'부분 꼭 체크
-서울 외각 지역은 경기도쪽 물량도 체크
-주우이멘토님 공급 매트릭스 활용
2.✔가치성장투자? 소액투자?
'나의 상황과 투자금으로
어디에 투자를 해야할까?'
라는 고민이 계속 되고 있습니다
(이 고민의 끝은..언제쯤.. 끝날라나)
그런데,
이번 주우이 멘토님 강의를 듣고
지역을 한정 짓기 보다는
그 지역 내에서도
'가치성장투자'를 해야하는아파트
'소액투자'를 해야하는 아파트가
같이 공존하고 있기 때문에
'앞마당 하나하나를 잘 가져가자' 라는
마음가짐으로 바꾸게 되었답니다
같은 급지의 아파트라도
그 중에서는 선호도가 높고
가치성장투자를 해야하는
아파트가 있으니까요..!!
BM
-여기 사는 사람들은 어떤 입지요소에 중점을 둘까?
-급지가 아닌 단지 VS 단지
3.✔시세트레킹의 중요성
저는 따로..시세트레킹을 하고 있진
않았습니다(이실직고ㅠㅠ)
조금 귀찮기도하고,
'네이버부동산에서 확인 좀 하면 되지 뭐~'
이런 안일한 생각을 하면서요..ㅎ(반성)
아니나 다를까
이번 서기 2강 주우이멘토님께서
"무조건 트레킹하세요!!"
지역별로 꼭 트레킹 해야하는
단지들을 알려주시더라구요..!!
또한
전용 59와 84를 비교할 때
얼만큼 차이가 나면
84를 선택해야하는지도
알려주셔서 너무 신기했어요
(매번 20평대만 보고있었던 내자신..
반성..합니다)
한가지 더!
이것도 참 뼈때리는 말씀 중
하나였습니다..ㅎㅎ
(다 저에게 하는 말인줄..ㅎㅎ)
아파트끼리 비교를 할 때
전고점 대비 30% 하락했나?
누가 더 전고점이 높았지?
이렇게만 가격만 비교해보고
아파트를 선택하는 것이 아니라
먼저 이 아파트의 가치가 어떤지
비교해본 후에 가격을 봐야했습니다!
BM
-시세트레킹 엑셀화하기
-59, 84 같이보기
-가치를 먼저 보고, 가격보기
장시간 혼을 담은 강의를 해주신
주우이멘토님!
덕분에 서남권에 대해서 알게 되고
몰랐던 부분도 새롭게 배웠고,
무엇을 잘못하고 있는지 알게 되었습니다..!!
다음에 주우이 멘토님 뵙는 그날까지..!
서울 등기치는 그날까지..!
꾸준히 해보겟습니다ㅎㅎ
서기 동료분들 화이티잉
❤❤❤❤
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