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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

안녕하세요.
낭각산입니다 :)
오늘 서울투자기초반 2주차 강의를
완강하고 후기를 작성해보려고 하는데요.
주우이님의 많은 인사이트가 담긴 2주차 강의를 들으면서
느낌점 & 벤치마킹해서 내 것으로 만드는 1-2가지를
작성해보려고 합니다.
(뿌듯... 완강인증 ㅎㅎㅎ)
우선 서울투자기초반 2주차 강의에서는
서울 서남권 지역의 A, B, C, D
대한 지역 분석이 있었는데요
정말 대박인 건 주우이님이
각 생활권 별 우선순위 뿐만 아니라
가치성장투자
소액 투자
투자 후순위
까지 나눠주셨어요.
정말 거인의 어깨를 빌릴 수 있는 강의였다는 생각이 들었는데요.
사실 서울 서남권 지역은
제가 거의 가본적이 없는 지역이였어요.
잘 모르는 생소한 지역이였지만,
주우이님이 분위기를 위한 사진과 지도 위에
하나 씩 올려주면서
익숙하지 않은 지역들에 대한 이해를 도와주셨어요.
강의를 들으면서 느꼈던 가장 큰 부분은
급지별로 나누지 말고 단지 선호도, 가치를 제대로
파악해야 한다는 점이였어요.
사실 1주차에서 2주차까지 관통되는 내용인데요.
급지로 이분법적으로 생각하지말고
단지 대 단지로 가치를 비교해야한다는 부분이
매~우 중요하다고 느껴졌어요.
그리고 가격이 아닌 가치를 통한 비교가 제일 우선
되어야 한다는 점이
제가 놓치고 있었던 부분이라는 생각이 들었어요
최근 임장보고서에 단지분석을 할 때
아실 과거 그래프를 비교하는 장표를 많이 넣었는데요.
비교를 하면서 자연스럽게
과거 전고점, 과거시세가
가치를 판단하는 지표로만 활용했던 것 같아요.
가격(전고점, 과거시세)가
가치가 되는 것이 아니고,
입지를 통한 가치를 평가하고
가격을 비교하자.
너무나도 중요한 부분인데
놓치고 있었다고 많이 느껴졌습니다.
이 밖에 정말 많은 인사이트들이 강의에 녹아있어서
전부 다... 내 것으로 만들고 싶었지만,
아직 제가 수용성과 케파가 부족하여
한 두개라도 반드시 내 것으로 만드려고 합니다.
이번 강의에서 반드시 내 것으로 만들 2가지를
꼽아봤는데요.
1️⃣ 서울 시세트래킹 & 가격 정리
주우이님이 강의에서
서울 시세트래킹과 가격 정리에 대한
양식과 방법을 공유주셨는데요.
내 것으로 만들기 위해서
바로 엑셀로 파일을 만들었어요.
앞으로 해당 시세트래킹을 통해서
가격을 정리하고
내 투자금에 맞는 가격대를 지속적으로
트래킹하려고 합니다
=> 단지 트래킹 후 '가격'보다 '가치'에 집중
서울의 전세가가 언제 또 올라올지모르기 때문에
조금 더 상위급지까지 트래킹 할 계획입니다!
좋은 양식 공유주신
주우이님 감사합니다 :)
2️⃣ 행복한 투자자가 되는 길 => 목표 설정
최근 월부 환경에서
몰입해서 많은 시간을 쓰고 있는데요.
많은 시간을 쓰는 만큼 지금까지 내가 해왔던 것들에
대해서 놓치고 신경이 덜 쓰이는 부분이 조금씩
생겨나고 있어서 고민이 있었습니다...
하지만 주우이님이 강의에서
'행복한 투자자가 되는 방법'
대해 많은 인사이트를 주었는데요.
그 방법을 바로 BM해서 목표를 설정하였습니다.
내가 '행복한 투자자'가 되기 위해서
만다라트 표를 채워봤습니다.
투자자 목표를 설정하고
우선순위 9가지와
세부 목표를 달성하기 위한 것들을
정리해봤습니다.
사실 아직 모든 칸들을 채우지 못했지만,
큰 목표를 위한 세부 목표들과
행동(루틴)들을 하나 씩 채워나가려고 합니다.
그리고
'Why'와 함께 '꾸준히 하기' 로
행복한 투자자가 되려고합니다.
이번 2주차 강의는 서울 서남권 투자에 대한
지식과 방법 뿐만 아니라
투자자로 성장하는 과정까지 정말 많은 것을 느끼고
배울 수 있는 강의였습니다.
이번 강의에서 배운 내용들도 꾸준히
내 것으로 만들어가는 투자자가 되려고합니다.
좋은 강의와 인사이트를 나눠주신
주우이님 감사합니다 :)
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