[서기10기 8자필날5조 그럴수있어] 서울투자 기초반 2강 수강후기

어느덧 서울투자 기초반 2강을 모두 수강하였다

이번 서기반에서는 서남권에 대한 지역분석을 다루었다

아마 강의 기수마다 다른 지역분석을 해주시는 것 같다

마침 서남권 지역에 매우 친숙한 나에게는 강의 내용이 쏙쏙 들어왔고

강의에서 언급하는 곳들의 이미지가 머리에 바로 바로 떠올라서 더 몰입해서 들을 수 있었고 재밌었다

강의를 들으면서 'BM'이라고 표기하며 앞으로 내가 서울 1급지 - 3급지를 뽀개는 동안 명심할 점을 적어봤다

1. 호재를 믿지 말 것, 기대하지 말 것 - 안 될 수도 있거나 시간이 오래 걸리거나

2. 연령별 인구비율 확인하고 비교평가에 반영 할 것 - 그것에 따라 동네 분위기가 다를 수 있다

3. 양천구는 향후 학군 수요로 인한 전세 수요+이주 수요로 인한 전세 부족현상이 나올 수 있음

매매가 저렴한 시점이라면 투자하기 좋은 시점이 될 수도 있으나 관심 있게 볼 것

4. 시세 트래킹은 꾸준히 할 것 (4월 1일부터는 무조건 하기, 더 이상 미루지 않기)

5. 20평대와 30평대의 가격이 맞닿거나 (물론 안 맞닿겠지만) 차이가 좁혀진다면 30평대 우선 매수 고려

그리고 가장 중요한 앞으로 나의 임장지역 순서

성동구 - 강남구 - 서초구 - 송파구 - 용산구 - 마포구 - 용산구 - 광진구 가 되어야 할 것 같으나

빠른 선택이 필요하니 시간적 여유가 있을 때 1달에 2개구 동시에 하기 (4월에 마포구 & 강서구 동시진행)

서울 왠만한 지역에 대해서는 모두 친숙한게 이럴때 많이 도움이 되는 것 같아 좋다

물론 아파트 단지 하나 하나는 모르지만, 큰 길은 대부분 아는 곳이라 생활권 분위기를 파악하는데 수월하다

올해 말에 매수하려면 빨리 1급지, 2급지 뽀개고 3급지를 조금 더 봐야 할텐데 조급해진다

지금 페이스를 유지하면서 꼭 '꾸준히 하기'를 이어나가야겠다고 마음 먹게 된 강의였다