[서울투자 기초반 10기 42조 망키] 서울투자 기초반 2강 수강후

-나에게 특히 와 닿았던 점 :

1.속도가 중요 한 것이 아니라 방향이 중요하다.

2.돈은 유한하다. 얼마에 샀는지가 중요한게 아니다 무엇을 사는것이 중요하다.

1)땅의 가치가 더 좋은곳을 선택

2)땅의 가치가 다르다면 단지의 가치가 더 좋은 곳을 선택

3)땅의 가치가 비슷하다면 지역내 단지 선호도가 더 좋은 곳을 선택

4)비슷한 가격이라면 더 입지가 좋은 곳을 선택

5)비슷한 가격, 비슷한 땅이라면 더 좋은 아파트를 선택

-적용해보고 싶은 점 :

1. 서울 서남권의 현재 상황을 안다

-용적률 좋아지고 있다. 일자리 좋아지고 있다.

-오래된 아파트 새 아파트 될 가능성 많아진다.

=> 서남권 재건축 시장, 일자리 입지가 좋아지는 지역을 미리 알아둔다.

2.서남권 후순위 지역을 제외한 4개구 지역을 분석한다.

-양천구 : 서남권 학군지

-영등포구 : 여의도/뉴타운, 직장과 교통입지

-강서구 : 마곡지구, 일자리 입지

-구로구 : 신도림 2호선, 구디

3.서남권 가격과 투자지역 시세트레킹 한다.

4.서울투자 잘 할 수 있는 방법을 이해하고 꾸준히 한다.

운은 기다리고 있다. 내 실력은 쌓으면 된다.