[서울투자기초반 10기92조 새장속큰세상] 2주차 강의 후기

2주차 주우이님 강의를 다 듣고나서 느낀 소감은...

정말 대단하시다!!! 이 긴시간을....

실준반시절 임보를 처음쓰며 각 장표작성에 매몰되어 어떤 의미를 지니는지, 입지분석할때 어떤 평가를 하며 어떻게 분석해야 하는지에 대해서는 집중하지 못했던거 같아요.

실준반을 들은지 어느덧 6개월, 거의 2달? 1달 반 정도만에 앞마당 만들며 임보를 써나가면서도 각 장표에서 어떤 의미를 가지고 어떻게 분석해야하는지 막막했는데... 마치 저와 같이 임보를 써주시듯 자세한 설명들과 막간 퀴즈들 까지~ 지금 쓰고있는 저의 임보 내용을 다시 돌아보며 이제 저의 앞마당이 될 성북구의 입지분석 과정을 다시 생각해볼 수 있게 만들어 주는 강의였어요.

서남권 아파트 분석에 대한 강의라는 것을 봤을땐 좀 낯설었어요. 저는 동북권역에 좀더 친근한(?) 편이었고 서남권은 양천구를 빼고는 특별할 것이 없고 입지가치도 없다고 막연하게 생각했는데.. 역시나 저의 좁은 시야와 앞마당이 적은 한계점을 명확히 알수있었습니다.

서남권의 '대개조' 용적률 인상부터 일자리 증가, 교통 호재들 까지 한방에 정리를 해 주셔서 사실 강의 듣는 중에

'다음 임장지는 강서구다!!' 라고 생각하며 솔깃! 하기도 했지만 ㅋㅋㅋ

호재만을 보며 투자지역을 선별하는 우를 범한다면 월부인이 아니겠죠.?? ㅎㅎ

하지만 서남권에 대해 전혀 몰랐다가 주우이님의 설명을 듣고 꽤나 매력적인 곳으로 느껴져서 투자하기 전 꼭 가봐야겠다는 생각을 했어요~

강의 후반부엔 여러가지 경우의 수를 두고 비교평가하는 과정을 설명을 해 주셨는데 결국은 입지와 선호도 이고, 절대적인 한가지 요소를 가지고 있지 않다면 결국은 교통요소가 가장 큰 영향을 끼치니 조금 더 세밀하게 교통입지를 살펴야 겠다고 생각이 들었습니다.

강의를 다 듣고나니 저의 허술한 임장보고서가 떠올라 펴보지 않을수가 없네요.. ㅎ

동별, 생활권별 정리에 조금 더 신경을 기울여서 투자 시 정말 유용한 임보가 되도록 한번 더 정리 해봐야겠습니다.

많은 인사이트를 얻을 수 있었던 좋은 강의였습니다.

감사합니다~ ^^