관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
열반스쿨기초반에서 너바나님의 전반적인 투자 강의를 들었던 적이 벌써 몇 개월이 지났네요~~^^
열반스쿨 중급반에서 또다시 너바나님의 강의를 들으니 또다시 기대가 됩니다~~
#책 책 책!!!
투자공부 처음1~2년차는 코끼리 다리를 만지는 듯 하지만 성장한다는 것은
저 멀리 등대가 환하게 비춰주고 퍼즐을 마추는 듯한 것
- 처음 퍼즐은 막막하고 어디부터 맞춰야 할지 모르겠지만
그럼에도 하나하나 맞추기 시작하고 중간에 고민도 하다가 보면
어느새 다 맞춰가는 그런 여정???이라고 생각됩니다.
세이노의 가르침에 나왔던 것처럼 한 분양를 몰아서 읽고 습관을 만들며
벤치마킹 할 부분은 반드시 실행하는 것이 중요!!!!
BM)꼭 실행할 한가지를 원씽으로 잡고 실행하자
- 아는것과 행동하는 것에는 차이가 있다 ---->지행합일!!!!
#하락시장 투자법& 하락시장에서 투자할 아파트 찾는 법
많이 오른곳이 하락장에서 많이 하락한다. --양날의 검
그리고 가치있는 물건은 가격을 되찾아 간다.
결국 가치있는 부동산은 사이클을 갖는다는 것!!
-많이 오른곳은 하락장에서 많이 하락하지만
가수요가 있는 곳은 다음 상승장에서도 많이 오른다.
강남이 파도치면 주변에 점점 영향을 끼친다.
가장 중요한 것은 매수가(싸게 사는것이 전세가율보다 더 중요!!)와
매도가(수요가 많고 입지독점성이 있는 곳의 상승)이다.
BM) 현재 30% 빠지고, 전세가율 80%이상인 지방에서
수요가 있는 단지 찾는것이 나의 현 위치이다.
앞마당을 꾸준히 만들어야겠다는 생각이 든다.
다시 시작한다는 마음으로 10월부터 앞마당을 만들고
자실을 길게 가는것은 금물이라는 것을 이번에 느끼게 되었다.
자실은 한달만 하고 바로 월부 환경으로 들어가자고 다짐...!!!!!
나의 현실을 인정하고 다른사람들도 힘들게 하고 있다는 것을 인정한 후
자본주의는 감정이 없고 냉정하다는 생각으로 다시 마음을 잡아본다.
#질의 응답시간
NOT A BUY B를 너바나님과 함께 다시 새기면서
지-----아는것!!
행-----행동하는것!!!
평-----스스로 평가!! 비교평가!!! 가치평가!!! 저환수원리평가!!!등...
복-----복기, 나를 복기하고 하루를 일주일을 한달을 복기하는것에서 발전이 있다.
용-----용기, 혼자 임장하는 용기, 전임 매임하는 용기, 투자하는 용기!!!!
-너바나님도 부사님들에 대한 부담감, 매물100개를 하는 순간 깨졌다고 하셨다.
나 또한 전임 매임에 대한 부담감을 안고있다.
일단 전임에 대한 필사와 100번 도전을 해봐야겠다는 생각이 든다.
나에게 필요한 건????용기와 행동 한 후 복기하는것이다.
-제장분들중 월등하게 성공한 너나위님의 차별성은
결과가 아닌 과정을 비교하고...
죽기 살기로 열심히 하고....
예전이나 지금이나 겸손하고.....
선함이 있다. ....
그럼 난 어떻게 해야할까??를 생각하게 된다.
난...열심히는 하는데 죽기 살기로???하고 있지는 않다ㅠㅠ
더 죽기 살기로 해보자~~ 두려움을 없애고 행하자~~
조원들에게 베풀자는 마음으로 다가가자!!
-광역시와 중소도시 앞마당을 만들때 일단 광역시를 먼저 만들고 그에 따른 중소도시를 만들면 좋다.
광역시가 먼저 움직이기 때문에 광역시와 중소도시 흐름을 파악하면 좋다.
-역전세 우려시 먼저 입주물량 데이터를 먼저 확인할 것!!
만약 입주물량이 많다면 계약날짜보다 빨리 하는것이 좋다. (해외출장 핑계를 대서라도...)
세입자의 의사를 물어보고 계속 거주하도록 하는 것이 좋다. 이사 계획이 있다면 왜???인지 파악!!!
불편한 사항을 해소시켜주고 계속 거주하도록 유도...
전세가는 5~10%만 인상하는 것이 역전세를 막을 수 있는 방법이다.
-전세금 관리법
50%-재투자 40%-리스크관리 9%-배우자의 보상 1%-나에게 보상
돈나무를 만드는 것이 중요--->과수원이 된다.
-실전반과 월부학교는 무조건 가는것이 좋다.- 내년에 도전~~!!!!
-지치지 않고 꾸준히 할 수 있는 원동력은
----> 환경세팅과 동료
매일 조금씩 될 때 까 지 .........
실력을 중심으로 쌓다보면 돈은 저절로 따라오게 된다.
-투자실력= (독+강+임+인맥 )X실전투자X부자마인드
성장=투자 공부
관리=직장 가정 건강
성장을 하면 투자공부도 관리영역으로 들어가게 된다.
왕관을 쓰려는 자 그 무게를 견뎌라.
나를 돌아보게 되는 시간이었습니다.
3월에 시작했지만 그리고 매달이 쉽지않은 달이었지만
지금은 왠지 아쉬움이 많이 남는다는 생각이 듭니다.
이래 저래 핑계가 많았는지...
순간순간 최선을 다 한다고 생각했지만 지금 생각해보니 그정도는 아니었던것 같습니다.
이제 다시 시작이라는 생각으로 10월부터 앞마당을 만들어보려고 합니다.
매일 매일 조금씩 계획하고 복기하는 시간을 갖으면서 꾸준히 해나가려 합니다.
될때까지....
행복10계명
1.가족과 함께 하는 시간
2.아이와 웃고 떠드는 시간
3.건강하고 맛있는 음식 먹는 시간
4.기도 소망하는 시간
5.건강해지는 운동하는 시간
6.드라이브 하는 시간
7.달달한 간식 또는 커피마시는 시간
8.월부하는 시간
9.마음의 양식을 채우는 독서하는 시간
10.나의 미래를 계획하고 상상하는 시간
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