열반스쿨 기초반 2강 강의후기[열반스쿨 기초반73기 76조]

열반스쿨 기초반 2강에선 드디어 부동산의 가치, 아파트의 입지 조건에 대해 배울 수 있었다.

좋은 투자란 같은 가격에 더 가치가 높은 부동산을 사는 것. 그것은 실거주의자적 관점 보다는 타인의 수요적 관점이 중요하다는 점에서 투자적 마인드가 중요함을 다시 깨달았다.

아파트의 가장 중요한 입지조건이 직장, 특히 가장 많은 지역인 강남과 새로이 떠오르는 판교에 30분 거리인 S등급인 곳, 학군과 환경요인, 호재나 악재, 브랜드라는 점을 배우며 안목을 키우게 되었다.

투기가 아닌 진정한 투자는 감정이 아닌 부동산에 대한 정확한 이해와 투자원칙을 갖는다. 타인의 의지가 아닌 자신의 의지로 투자의 전 과정과 결과를 중요하게 여기고 리스크와 성과 모두를 고려하여 실행하는 것. 그러기에 부동산의 가치, 특히 너바다님의 투자원칙 레시피는 소중한 투자비법이었다. 아파트 분석을 위해 필요한 싸이트와 수익률 올리는 법, 리스크 관리는 부동산투자라는 정글 속에 살아날 수 있는 필수 항목이었다.

지금 살고 있는 아파트 입지 조건을 부동산 투자의 조건으로 환원해서 볼 수 있는 시각을 갖게 되니 새로운 장이 열리는 듯 했다. 나를 먼저 알고 상대를 알아야 싸움에 이길 수 있듯 주어진 환경을 정확하게 인식하고 잃지 않는 고수의 투자원칙대로 차근차근 밟아보려한다. 아는 만큼 보이기에 수업을 통해 더 알고 싶은 것들이 많아졌다. 책을 읽고 강의를 듣고, 짜투리 시간도 사용하고자 운전하며 월부 유튜브도 듣고 목실감을 하고 시간가계부를 쓰며 자신의 일과를 돌아보는 요즘. 점차 루틴을 만들어 가며 목표를 향해 나아가는 자신의 모습이 참 대견하다. 월부스쿨이 나에게 준 큰 선물이다.

함께 공부하는 조원들과 곧 임장 갈 일이 설레인다. 그동안 배운 것들을 체크하며 실제로 분위기 파악하기 위한 분위기 임장, 이름도 근사한데...정말 부동산 투자에 입문한 느낌이다. 공부가 재밌는 요즘. 부동산투자의 길잡이가 되어준 월부를 알게된 것이 참 감사한 요즘이다. 머리로만 알지말고 실행하기!! 화이팅!!!