내가 투자할 물건이 무릎인지,허리인지,어깨인지 판단하는게 중요하다고 말씀하셨는데
판단기준으로 심리와 투자할 지역의 몇년간 빠졌는지가
몇년간 빠졌는지에 관한 기준이 있나요?
예를들면 상승 전고점까지 내려왔거나, 3년이상 하락했거나, 고점에서 20~30%빠졌거나
정확한 숫자예상보단 이 정도면 어느정도 빠졌으니 무릎,어깨 허리를 얘기하신건가요?
댓글
안녕하세요 왕천님 강의에서 말씀주신 내용은 '내 단지의 적정 가치 대비 현재 가격이 얼마나 싼지'입니다 말씀처럼 일정한 수치로 20%면 허리, 30%면 무릎이라고 판단내리기는 어렵습니다 여러 지역들을 보시면서 공부해보시면 해당 단지가 얼마나 가치있는 단지인지 아시게 되고, 그 단지가 얼마정도 가격이어야 할지 감이 오시게 될 거에요 꾸준한 공부 응원합니다 ^^
왕천님 안녕하세요 :) 지난 시장의 허리가 다음시장의 바닥. 허리 이하에 사면 최소한 잃지 않는 투자를 할 수 있다! 라는 취지에서 무릎, 허리, 어깨 이야기를 해주셨습니다. 궁금하신 상황처럼 가격대비 빠진 지표를 명확히 수치화 하긴 어렵지만. 아파트 단지별 시세 그래프 확인을 통해 상승과 하락곡선 사이의 <중간>지점이 되는 가격이 허리 정도이구나. 그렇다면 지금 투자시에 지난 곡선의 허리정도 위치한 가격보다 저렴하게 투자 할 수 있다면? 잃지 않을 확률이 높겠다 라는 개념을 가져가셨으면 합니다. 천님의 투자생활 응원 드립니다 :)
안녕하세요 왕천님. 현재 투자물건이 싸다고 판단할 수 있는것이 전고점만으로 이야기 되는것은 아닙니다. 이 단지와 지역이 어느정도의 가치를 가졌는지를 알아야 하는데요. 그러려면 다른 생활권 또는 다른 지역과 비교하는 과정을 거쳐야만 현재 내 투자후보가 싼지 비싼지를 파악할 수 있습니다. 물론, 전고점을 아예 안볼수는 없지만 100% 전고점만 볼 수는 없는 부분입니다. 이 부분은 앞마당이 많아지면 자연스레 비교가 되실테니 조급해하지마시고 한곳씩 아는지역을 늘려나가시기를 바랍니다..! 그때까지 화이팅입니다 :)
