입지가 같으면 어디가 가격이 싸지? 예시설명좀 해주실수있나요?
- 부동산Q&A
- 23.09.18
안녕하십니까
같은가격이면 어디가 더 좋은지(가치)를 직장,교통,학군~~ 비교한다고 하셨는데
입지좋은A 가 1억이고 안좋은입지의 B 와 같은가격이면 A를 선택 한다
그러면 입지가같고 어디가 가격이싸지는 어떤예시로 설명좀 해주실수 있나요
알고있는 지역이 늘어가면 안다는데 이해가지 않네요?
댓글
안녕하세요 왕천님~ 지금으로선 이해가 안되는 것이 당연합니다. 아는지역을 늘리고, 그 입지에 대해 제대로 이해하다보면 자연스럽게 되는 부분인데요~ 예를 들어 강남의 일원동의 구축 아파트가 강남안에서는 선호되지 않지만, 강북구의 신축아파트 보다 선호 될 확률이 훨씬 높습니다. 강남이라는 서울 핵심지에 대한 직장수요와 선호도 때문이죠~ 그런데 두 단지가 가격이 같다면 어디를 선택해야할까요~? 그런식으로 아는 지역을 늘리고, 아는 아파트를 늘려가면서 어떤 선택을 하는게 맞는지를 비교평가해보면 자연스레 아시게 되실거에요^^
안녕하세요 왕천님~! [같은 가격일 때] 비교평가를 하는 것은 이해를 하고 계신 것 같습니다. 질문의 요지는 [입지가 같]을 때는 어디가 더 싸냐? 라는 점이 궁금하신 것 같아요. 그런데 이를 스스로 판단하기에는 약간 시간이 걸립니다. 왜냐하면 입지라고 하는 것은 직장, 교통, 학군, 환경, 사람들의 선호도 모두를 종합적으로 이해했을 때 입지를 판단할 수 있기 때문입니다. 실제로 알고있는 지역들이 늘어가면서 여기는 어디와 입지가 비슷한지를 생각해보시면 실력이 느실거라는 생각이 듭니다! 빠이팅이에요~!
안녕하세요 왕천님~! 케익교환권님과 프메퍼님께서 설명해주신 것처럼 '같은 가격일 때' 어떤 선택을 할 것인지는 어느 정도의 시간이 필요합니다. 저같은 경우는 가장 먼저 거주지에 대해서 이해하려 노력했습니다. 아예 모르는 지역에 비해 어느 정도는 이해도가 있고 강의에서 배운 내용 (직장, 교통, 학군, 환경 등)을 적용해보려 했구요. 점차 아는 지역을 늘려가다보면 지역의 특성을 이해하게 되면서 조금씩은 파악할 수 있게 되더라구요. 강의에서도 많은 예시가 나오니 강의 수강하시며 나오는 예시들도 잘 살펴보시면 좋을 것 같습니다:)