열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 5늘도 9해조 월부! 윤우아빠v]

안녕하세요 윤우아빠 입니다.

열반스쿨 기초반 주우이님과 양파링님의 강의를 듣고 후기를 남깁니다.

역시는 역시였습니다.

[주우이] 비교는 '어제의 나' '아파트' 만 한다.

아직 임장에 대해 제대로 시작도 안해본 저에게

많은 생각을 가지게 하였습니다.

첫 임장지를 어디로 잡을지(좋은데를 봐야하나? 지방을 가야하나?) 고민하는데

본인이 익숙한 곳을 가서 '임장근육'을 키워라는 말

즉, 임장하는 습관이 중요한 것 같습니다.

지금은 임장보고서를 어떻게 써야할지도 모르는 상황에서 중요성을 알겠지만

결국 우리는 투자를 하기위해 임장보고서를 작성한다는 것을 알아야 한다는 겁니다.

투자해서 돈을 벌기 위해서 임장보고서를 작성해야 하니깐

그 입지(10분간 그지역을 설명하고) 가격(다른지역과 비교를 위해)을 알아한다.

그리고 임장보고서를 작성하더라도 '마침표'를 꼭 찍어야 한다는 사실 그래야

'투자'를 하기위해 식견을 넓힐 수 있는 빠른 방법이라고 생각했습니다.

또한 저평가 임을 알고 투자기준을 확인 한 뒤 실투자금을 확인하라는 말처럼

가격을 먼저 보게 되면 '선입견'이 생길 수 있다고 느꼈습니다.

단순히 갭만 보고 들어가기는 금지!! 내 여력이 안되면 포기하는 것도 중요하다.

1호기의 의미에 대해 가장 공감갔는데요. 1호기는 내가 가장 실력이 없을 때

구매한 물건이 되므로 환금성이 중요하다는 사실!!

마지막으로 에너지를 한 곳(투자, 가족)에 집중하고!

혼신을 다해서 임해야 할 것 같습니다

[양파링님] 수익률 보고서 왜??써야지에 대한 의문점 해결!!

양파링님의 강의를 듣기전에 수익률보고서를 작성하기 위해서

여러가지 고급 스킬이 들어간 후기를 찾아봤는데...정말 어려웠습니다.

하지만 양파링님께서 말씀하신 완료주의!! 명심하겠습니다.

입지가 중요하다는 것은 알겠습니다. 하지만 어떻게 판단하는 '방법'에 대해

너무 상세히 친절히 알려주셔서 할 수 있을 것 같습니다.

다른 분들의 고급스킬을 익히기에는 아직 부족하니

우선 완성한다는 생각으로 차분히 해보겠습니다.

싼 시기에 돌아오는 수익률을 계산함으로써 과연 얼마나 장기적으로 기다려야 하는지

비싼 시기에 돌아오는 수익률을 계산함으로써 과연 얼마나 올라갈 수 있는지

에 대한 판단으로 느꼈습니다.

연수익률 20%에 대한 막연한 두려움이 느꼈는데 할 수 있다라는 자신감이 생겼습니다.

10년안에 내 투자금에 2배를 벌게된다면 20%의 목표를 달성할 수 있다

즉, 이를 위해서 저평가된 아파트를 사고 시스템을 갖춘다면 충분히 가능한 게임이라고 생각했습니다.

열기반 3주차

투자적인 마인드를 세팅하고 지금 주어진 과제에 대해 충실히 수행한다면 할!수!있!다!

내가 해야할 것은 지치지 말기, 포기하지 말기 입니다.

이번주도 명강의 해주신 선배님들 정말 감사합니다!! 어제의 나보다 또한번 성장한 것 같습니다.