열반스쿨 중급반 3강 강의 후기[열반스쿨 중급반 30기 87조 어린바다]

1. 책 읽는 이유 & 책 잘 읽는 법

*why?

-부자 레버리지(내가 가보지 않아도 실패할 길을 피할 수 있다), 등대, 내 부자그릇을 키워줌

*how?

-한 분야 몰아읽기, 적용할 점, 습관

2. 하락시장 투자법&하락시장에서 투자할 아파트 찾는 법

-강남 1시간 이내 출퇴근 가능한 곳(수도권 투자자)

-500세대 이상

-고점 대비 30% 빠진 곳(실수요자)

-수요가 많고 입지가 좋은 곳(모두)

-가수요 적은 서울 외곽의 전세가율 60%이상인 아파트(실수요자)

-신축(모두, 지방은 특히 더)

-중심지(모두, 지방은 특히 더)

-전세가율이 적정수준 이상 아파트(서울 60%, 지방 85%)

-투자금 1억 이하 투자자: 지방, 저환수 원리

-투자금 1억 이상 투자자: 수도권, 저환수 원리

* 저환수원리: 저평가, 환금성, 수익률, 원금보전, 리스크관리

3. 17년 투자자의 인사이트 나누기

-함께가라(동료)

-결과가 아닌 과정에 집중, 노력대비 아웃풋을 평가, 기버, 선한 사람

-경험을 쌓는다는 마음으로 접근

-주변 환경이나 거시경제, 신문기사 등에 휘둘리지말고 저환수원리에 맞는 물건 자체만 보고 판단하여 -투자

-이것 저것 재면서 효율을 따지지 말고 효과적으로 하라. 많은 노력을 투입해서 좋은 결과를 얻어라.

-나보다 선배인 사람들을 계속 만날 수 있도록 노력하라.

-매일, 조금씩, 될 때까지

<투자이론: 적용할 점>

-강남역 1시간 이내

-500세대 이상

-싸게 사서, 비싸게 팔기

-투자금 줄이려고 높은 전세가 받으면 역전세의 위험

-고점대비 30%이상 빠진곳

-이왕이면 신축

-저환수원리

<투자자의 인사이트: 적용할 점>

-투자실력 = (독서+강의+임장+인맥)×실전투자×부자마인드

-독강임을 아무리 열심히 해도 투자나 부자마인드가 0이면 말짱 도루묵이다.

-열반 중급 강의를 듣고 있으니 독서에 집중하여 부자마인드를 세팅하자.

-매일, 조금씩, 될 때까지(인디언 기우제)