열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 99조 저니]

"부동산 투자의 명과 암에서 명을 맡고있습니다"

열반스쿨 기초반 2강은 1강의 떡밥들이 회수되는 강의였습니다👀

직장인 투자자가 되기 위해 부동산 공부를 하고 종잣돈을 모아 1년에 한 채씩 매수하며 시스템을 구축하는건 알겠는데, 물건의 저평가여부는 어떻게 알 수 있지? 어떻게 잃지 않는 투자를 할 수 있지? 와 같은 궁금함이 존재하던 차에 2강을 듣게 되었습니다.

가치 평가를 위한 부동산 입지에 대한 설명, 부동산 가격을 결정하는 요소 그리고 이들로부터 비롯된 너바나님의 부동산 투자 원칙까지 들으며 1강 완강 후 생긴 궁금함이 해소되는 듯 했습니다. 그리고 1호기를 만들기 전, 2강 정리내용을 상기시켜 수치화 할 수 있는 정량적 평가 항목과 발로 뛰며 알 수 있는 정성적 평가 항목으로 나만의 기준을 만들어야겠다고 생각했습니다.

2강에선 부동산 투자의 어두운 면도 얘기해주셨고 그래서 더욱 현실감있게 다가왔습니다. 너바나 님이 말해주신 역전세, 낮은 환금성을 가진 물건 등의 사례를 보며 "부동산은 살때가 가장 쉽다"라는 표현이 크게 와닿았습니다.

부동산 가치 평가 기준, 저평가된 물건을 사고 인내하며 오르기만을 기대하고 행복회로를 돌리는것도 좋지만 역전세나 대량공급과 같은 리스크가 발생했을 때 감당가능한지, 어떻게 대처할 것인지를 미리 구상하는 연습도 필요하다고 생각했습니다.

부동산 투자에 대한 명과 암은 분명하게 존재하지만 그럼에도 불구하고 끊임없는 부동산 공부와 리스크를 대비하는 자세로 일 잘하는 사원을 많이 보유한 투자자가 되도록 하겠습니다(긍정확언)😎

벌써 기초반 강의의 중반부를 지나왔다는게 아쉽지만 남은 3강, 4강도 완강하고 조원들과 분위기 임장, 책 리뷰, 월부커 활동하며 끝까지 마무리하겠습니다!