열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 56조 내집마려언]

안녕하세요!

투자를 통해 자산을 쌓고

내집을 마련할

내집마려언입니다!

3주차는

9년차 월부 선배이자 멘토이신

양파링, 주우이님이 해주셨는데요!

먼저

월부에 와서 "why"의 중요성을 깨닫게 해준

양파링 멘토님께서

3주차 과제인

수익률 보고서를

왜?

어떻게?

작성해야 하는지에

대해 아주 자세하게 설명해 주셨습니다!

예전에

너바나님이

임보 쓰기 싫으면

제발 수익률 보고서라도 쓰고

투자를 해야한다고

말씀해 주셨던게 기억이 나는데,

오..

이번에 강의 듣고

수익률 보고서의 중요성을

엄청나게 깨닫고 가는 1인이 되었답니다 ㅎㅎ

투기가 아닌

투자를 하기 위해

내가 투자하는 물건의 가치를 볼 줄 알아야

확신을 갖고

출렁이는 시장상황에도

흔들리지 않으며

원하는 목표 수익률을 도달하고

장기보유 혹은 매도를 해서

현금흐름이나 시세차익을 얻게 되는건데요!

그 가치를 알기 위해

앞서 1,2강에서 배운

수요와 공급

저환수원리

투자기준에 맞춰

수익률 보고서를 쓰게 되고

투자단지를 선정하며

같은 가격인데

다른 입지의 투자 단지를 선택할 수 있을때

어떤 단지를 선택하느냐에 따라

수익은 천차만별이라는 것을 배울 수 있었습니다!

재수강생인

제가 깨달은 또 다른 한가지는

여태 내가 단지 임장을 하고 임보를 쓰면서

관심단지로 두었던 물건들은

가치를 보고 판단한게 아닌

물건 자체만 보고 판단했다는 사실..

분명 가치를 배웠고

머릿속으로는 알고 있었지만

실제로는

임장 가서

아, 이 단지는 언덕에 있어서 별로야~

구축이고 단지 상권도 없어서 불편해~

PASS, PASS!!!!

하고 넘겼던 단지..

강의에서 나왔는데

입지가 좋았던 단지더군요 ^^..

이래서

아는 내용도

계속 반복해서 공부해야

행간을 파악하고

제대로 알게 되나 봅니다 ㅎㅎ

덕분에

수익률 보고서의 중요성을 알게되고

가치를 판단하는 법을 한단계 더 레버리지 할 수 있는 시간이였습니다!

좋은 강의 해주신 양파링 멘토님께 감사드립니다❤

BM

임보가 부담스럽다면 수익률 보고서라도 꾸준히 작성하기

열심히 하지 말고 그냥 하기!!!!!!!!!!!

두번째로

월부의 정우성,

주우이 멘토님께서는

초보투자자가 실전,성장하면서 겪게 될

모든것에 대해 알려주셨는데요!

재수강러인 저는

또 이 시간에서

무릎을 탁! 치고

고개를 끄덕이며

배워가는게 있었답니다!

먼저

실전편에서는

앞마당을 만들고

관심 단지를 정했다면

그 물건이 정말 저평가 된 물건인지 확인하기 위해

가격을 고정시키고

입지 비교하며 저평가 물건을 찾는

비교평가가 중요하다!

의미없는 앞마당은 없다!

비싼 지역이라도 알고 있다면

기회가 왔을때 낚아챌 수 있다!

가격은 내가 상황에 맞게 만들어가는거다!

(현장 임장의 중요성을 완전히 깨달음)

투자금이 아닌 가치를 우선으로 보는게 맞다!

(갭충이가 되지 말자!!!!!!!)

성장편에서는,

뚜렷한 목표를 가지고

메타인지를 하며

투자하기까지

독서,강의,임장 중

내가 무엇이 부족한지 파악하고

그에 맞는 계획을 설정하며

방향을 잡고 나아가는 것이 중요함을 배우며

그에 따른 우선순위를 설정했다면

나 자신과 타협하지 않고

목표를 향해 달려가는것!

좀 더 쉽게 가기 위해

성공한 사람들의 공통점과 나와의 차이점을 줄이고

그 공통점을 내 습관으로 만드는것!

"혼자 가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 간다"

의지가 꺾여도 나를 붙잡아 같이 나아가게 해 줄 수 있는 동료를 만드는것!

좋은 동료를 얻기 위해 내가 먼저 좋은 사람이 되야 하므로

작은것이라도 나누려고 하는 자세를 가질것!

내가 아는게 정말 제대로 아는게 맞는건지 확인하며

배우고 성장하기 위해

기회가 온다면 무조건 질문해야한다!!!

세상에 당연한건 없다!

내가 투자생활을 할 수 있게 도와주는

주변 사람들에게

항상 감사의 마음을 가질것!!

부자가 되기 위한

실전과 마인드까지

모두 다 가르쳐주신

주우이 멘토님께 감사드립니다❤

BM

비교평가를 위해 남에게 10분이상 입지와 가격에 대해 설명할 수 있을만한 정확한 앞마당을 3개 만들고 투자여부 결정하기

(앞마당 만들고 가족들에게 입지,가격 설명한다!!!!!!!!!!)

앞마당 1개당 10개의 단지 가격 외우기 위해 알람 설정하기(랜드마크,관심단지,전세가율 높은단지)

한달에 한개씩 투자관련 목표 세우고 포스트잇 붙여서 가시화하기

선배와의 대화, 놀이터 질의응답, 라코, 월부닷컴 재테크 Q&A를 통해 궁금한점 질문하기

함께할 동료를 만들기 위해 먼저 나누고 도움이 되도록 노력하기