서울투자 기초반 2강 강의 후기 [ 10기 13조 더뉴라]

서울투자 기초반 2강 주우이님

서울 서남권 대개조 (7개 자치구, 곰돌이를 닮은 지도형상)

상승폭이 가장높은 곳은 영등포구와 양천구 순이며 반등이 있을때도 양천구와 영등포구 순으로 되었다

(재건축 시장이 먼저 반응한다)

현재 전세가율은 50~56% 수준

양천구(압도적학군,커뮤니티,교통, 목동학원가,신정뉴타) : 세대당 인구비율이 좋고 (10,40,50대 비중이 높고), 세대당 인구수가 많아서 거주만족도가 높고 아이들을 키우기 좋은곳

영등포 : 여의도, 뉴타운, 직장, 교통

강서구 : 9호선 여의도, 강남접근성 우위, 마곡지구

구로구 : 신도림, 2호선, 구로지털단지

느낀점

서울 서남권의 경우 나의 종잣돈이 부족해서 투자할수 있는곳이 있을까 하는 의구심이 있었지만,,,지금은 투자할 여력이 안되지만 지속적으로 지켜보면 투자시기가 올수도 있겠구나

적용할점

아직 시작하지 못한 시세트레킹 시트를 만들고 월1회 시세 업데이트를 하겠다