동대문구 전농동 전농SK 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 54조 문라잇]

▶ 아파트명

동대문구 전농동 전농SK

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장

동대문구 사업체수 43,029개 / 종사자수 148,308명

2.교통

강남 51분 / 여의도 54분 / 시청39분

3.학군

전농중 81%, 전일중 78%, 동대문중 64%

4.공급

2025년 약 9천세대 입주!!

▶ 과거시세

▶ 수익률 분석

현시세: 전농SK 24평 현재 매매 7.0억, 전세 4.0

10년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매8.8억 전세4.8억

10년 내 저점 매입시: 2016년 12월 매매3.4억 전세 3.0억

*고점 매입시 수익률 (7.0-8.8)/(8.8-4.8)*100 = -45%

*저점 매입시 수익률 (7.0-3.4)/(3.4-3.0)*100 = 900%

▶ 현장사진