[서기 11기 마4구 한ㄱ6뷰아파트 가자_로로1401] 2주차 강의후기

■ 나에게 특히 와 닿았던 점

1. 서남권 주요 4개구 분석을 통해 투자 우선순위를 어디로 둬야 하는지 알게 되었습니다.
2. 상급지 -> 하급지, but 단지 vs. 단지로 비교분석과정 필수
3. 주요 4개구 내에서도 가치투자, 성장투자, 투자 후순위권이 각각 있음을 알게 되었습니다.
4. 가치성장투자
5. 양천구 : 목동생활권
6. 영등포구 : 여의도, 당산, 신길뉴타운
7. 강서구 : 한강변(재건축 기대), 마곡엠벨리, 우장산역인근(가치성장과 소액사이)
8. 구로구 : 신도림 생활권
9. 소액투자
10. 양천구 : 신정뉴타운
11. 영등포구 : 대림빼고 다 가능 (왜? 교통이 좋아서)
12. 강서구 : 수명산파크, 등촌/가양/염창 생활권(9호선라인)
13. 구로구 : 구로1동, 개봉동인근, 항동신도시(신축이라면 가능, but 신축일때 수익실현 필요)
14. 가치분석과정을 통해 실제 임장을 다녀온 것 같은 느낌이 들었고, 실제 임장을 다녀온 뒤 주우이님의 교안 내용과 cross-check 해보고싶다는 생각이 들었습니다.

■ 적용해보고 싶은 점

1. 양천구, 영등포구 임장 후 강의내용과 cross-check 하기 (~24.6월)
2. 서남권 4개구 랜드마크 단지 시세트래킹 (전용 84기준) (24.3월~)
3. 목동 신시가지7단지
4. 여의도 시범
5. 목동 힐스테이트
6. 당산 센트럴아이파크
7. 마곡 13단지 힐스테이트
8. 신도림4차 e편한세상
9. 구별 가격 정리 및 시세트래킹 하기 (24.3월~)
10. 양천구
11. 가치성장
12. 목동 신시가지 5단지 (17.7, 20.0)
13. 목동 신시가지 7단지 (16.5, 21.0)
14. 목동 힐스테이트 (12.3, 16.0)
15. 소액투자
16. 목동센트럴아이파크 (8.9, 10.3)
17. 신정현대5차 (6.9, 10.2)
18. 후순위
19. 푸른마을 3단지 (5.8, 7.35)
20. 영등포구
21. 가치성장
22. 당산센트럴아이파크 (13.8, 16.5)
23. 여의도시범단지 (16.5, 21.0)
24. 문래자이 (-, 13.7)
25. 신길센트럴아이파크 (10.9, 13)
26. 소액투자
27. 영등포푸르지오 (9.1,11)
28. 신길 삼성래미안 (7.95, 8.9)
29. 강서구
30. 가치성장
31. 한강변 재건축 단지
32. 우장산 힐스테이트 (10.1, 12.5)
33. 마곡엠벨리15단지(민영) (11.5, 13.4)
34. 소액투자
35. 마곡수명산파크4 (8.0, 10)
36. 후순위
37. 방화3단지 청솔 (6.3, -)
38. 구로구
39. 가치성장
40. 신도림1차e편한세상 (7.9, 10.5)
41. 신도림4차e편한세상 (-, 14.0)
42. 소액투자
43. 구로두산 (6.2, 8.0)
44. 개봉삼환 (5.3, 6.6)
45. 구일우성 (4.8, 7.5)
46. 하버라인3단지 (6.5, 7.8)
47. 후순위
48. 동부골든 (4.4, 5.8)