안녕하세요, 즐겁게 성장하며 결과를 낼 100억부쟈입니다!
어느덧 실전반도 2주차,
2주차에는 새벽보기님께서
실전 현장 투자자로서 저희가 알아야 할 모든 것들을 알려 주셨습니다.
분임-단임-전임-매임 그리고 협상의 과정까지,
각 단계별로
어떤 것이 정석인지, 어떻게 해야 내가 성장할 수 있는지를
다시 한번 느낄 수 있는 시간이었습니다.
BM 사항만 간단히 정리합니다!
하나의 지역을 제대로 알기 위해서는 임장을 15번은 가야한다.
예전 실전반에서 임장이 원씽이었을 때는 거의 매일을 가봤던 것 같습니다.
첫 1기신도시 앞마당을 배정받아서 모든 것이 헷갈릴 때
(그단지가 그단지처럼 보이고... 다 똑같아서 뭐가 선호도가 있는지 모르겠고...)
임장을 자주 가며 지역을 한겹 한겹 머릿속에 쌓아올린 것이
큰 도움을 주었다고 생각합니다.
지금은 바쁜 일을 핑계로
아직 임장이 익숙한 활동도 아닌데
너무 안가고 있지 않나 생각을 하게 되었습니다.
한달동안 못가면 차라리 두달동안 가라,
후루룩 앞마당 두개를 만드는 것보다, 하나의 선명한 앞마당을 제대로 만드는 게 길게 보았을 때 훨씬 더 의미있다는 말씀을 기억하겠습니다.
생활권별 대표 신축, 준신축, 구축 기준점 단지들을 찍어라.
선명하게 만들어놓은 앞마당일지라도, 바쁜 매일과 또 새로운 앞마당 속에 흐릿해지고
그 안에서의 단지들을 어렵사리 비교평가 할 때마다
머릿속이 뒤죽박죽되는 때도 있었습니다.
그 때 정말 유용한 방법!
안테나를 세우면서 그 지역을 조망할 수 있고,
다른 지역들과 비교도 수월하게 할 수 있습니다.
시세트래킹할 때 한달에 한번 들여다보는 게 아니라
이 앞마당에서 내가 세워놓은 대표 안테나는 이 단지, 이 단지, 이 단지야 라는 것을
계속해서 기억하면서 그 단지들을 기준으로 비교평가를 해나가겠습니다.
시장의 방향은 내가 알 수 없지만 이번 주, 이번 달 시장에 나와있는 물건 중 가장 좋은 것을 찾는 건 내가 할 수 있다.
매물털기에 대해 설명해주시면서 해주신 말씀입니다.
아직 제대로 된 매물털기를 해보지 않은 사람으로서,
하루 날을 잡고 모든 부동산에 들어가면 되는 건줄 알았는데
몇달동안 (정말 좋은 물건이 나올 때까지) 그 작업을 할 수도 있는거였더군요!
그날 나오는 물건 중 가장 좋은 것을 찾겠다는 생각으로,
물건을 찾을 때까지 반복해서 부동산을 다니겠습니다.
그와 더불어 물건은 무조건 매주 나온다는 말씀도 해주셨어요.
안그래도 얼마 전 앞마당 1등으로 뽑고 이건 진짜 투자 가능하지 않을까? 두근거렸던 매물이 보러 가기도 전에 바로 날아가버려 혼자 속상해하고 있었는데 기계적으로 마인드 컨트롤 하겠습니다!
새벽보기님 강의를 들을 때마다 현장 투자자가 알아야할 모든 것들을 알려주신다는 생각이 듭니다.
첫 실전반때는 어렵게만 느껴져서 몇 번이고 반복해서 들었던 개념들이
어느덧 아주 옅게나마 체화되어있는 모습을 보면서 오 짜식 좀 성장했나? 싶기도 합니다.
좋은 강의를 해주신 덕분이겠죠?
늘 좋은 강의, 그리고 즐거운 강의 해주셔서 감사합니다 보기멘토님!
(여담이지만 어제는 회사 일이 너무 빡세서 어어엄청 지친 상태로 집에 왔는데
보기멘토님이 너무 재밌으셔섴ㅋㅋㅋㅋㅋ 강의를 들으며 기분전환이 되던 매직... 늘 그 밝은 모습 잃지말아주세여 멘토님... 감사랑합니다)
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