서투기 24.03 2강 서울 서남권

2회차 서남권 강의... 저번과 크게 다를까 싶었지만, 기억나는게 너무 달랐다.

지금 열심히 앞마당을 만들고 있는곳들은 4급지. 그래서 강서구 강의할때 제일 집중도 잘되고 열심히 들었다.

1주차에 임보를 쓰면서 왜 가양보다 염창이 더 집값이 비쌀까?를 추측해봤는데, 그때는 목동가 가까우니깐 그런게 아닐까 라고 추측해봤었다ㅋㅋ. 하지만 주우이님은 가양,등촌쪽은 임대 아파트가 많아서 염창을 더 선호한다고 말씀해주셨다. 이렇게 추측해본뒤 틀리는 과정을 겪으니깐 사람들이 임대 아파트와 같이 사는걸 정말 선호하지 않는구나라는걸 알게됬다.

또한, 서남권을 분석한 내용들도 다 좋았지만, 정말 충격적이었던건 투자하면서 행복할 수 있다는 얘기였다. 항상 나는 무언가를 얻기 위해서는 무언가를 포기해야 한다고 생각했고, 부동산 투자를 위해서는 당장의 행복을 포기해야 한다고 생각했다. 하지만 주우이 님은 그렇지 않다고, 투자 하면서도 충분히 행복할 수 있다고 말씀해 주셨고 그게 너무 마음에 와닿았다. 그래서 BM1번에 넣었습니다. 행복한 투자자가 되어 투자한 결과물이 나올때까지 버틸수 있는 체력을 만들어야 겠다!!

<BM 5가지>

1. 투자하면서 행복하기!!(힘들다고 무조건 불행한거 아님.)
2. 목표를 세울때, 최상위 목표를 세웠으면 그아래 목표도 세우기
3. 전임할때 스크립트 짜고 해보기
4. 시세트레킹 필수단지들 트레킹하기. + 가격외우기
5. 이후 가격 정리하기(4급지들 끼리 모아서, 앞마당 하나 늘때마다 차근차근 쌓아가기)

<강의중 의문>

주우이님의 강의중에 화곡 푸르지오 보다 강나루 현대가 더 선호도가 높다고 하셨는데, 화곡 푸르지오는 가치성장투자, 강나루 현대는 소액투자 범위 들어간다. 이해가 안됨.

그래서 이유 추측해보면

1.화곡 푸르지오는 지역내 학군지라는 이유로 전세가가 조금더 탄탄하다.

2.큰 틀로 나타낸 것이기 때문에, 디테일한 단지 하나하나는 조금씩 다를 수 있다.

3.아니면 내가 가치성장투자와 소액투자에 대해 정확한 이해가 없다

무엇인지 모르겠음. 알아보기.