[서기 매1매1 공부하면 등기7날 5겠죠 데이썸머] 주우이님 2주차 강의 후기

2주차 강의는 기다리던 주우이님의 강의로 위기를 기회로 만들 수 있는 서남권 지역분석에 대한 강의였습니다

제목 그대로 위기를 기회로 만들기 위한 방법들과 프로세스에 대해서 배울 수 있었는데요, 강의를 들은 수강생들이 멘토님을 레버리지 하여 덜 고생하고 잘됐으면 하신다는 진심어린 따뜻한 말씀을 전하시며, 그동안의 경험들과 시행착오 등을 모두 강의에 녹여 내어 주신 강의였습니다

특히 기본 강의 커리큘럼만으로도 너무나 알찬 강의였는데, 중간중간에도 멘토님의 꿀팁들이 쉼없이 이어진 강의였습니다 긴시간 좋은 강의 해주신 주우이 멘토님 감사드립니다!

2주차에서도 특히 저에게 새로 깨닫고 느낀점들을 위주로 정리해 보았습니다

[새롭게 느끼고 깨달은것]

선호도 파악, 그 시작점은 인구, 사람이 중요하다

본격적인 서남권 지역의 지역분석 전에 비교평가를 위한 도구, 즉 입지요소에 대해 어떤점을 기준으로 보고 평가해야 하는지, 멘토님의 통찰을 그대로 배울 수 있었는데, 인구 파트를 정말 인구끝판왕이라는 생각이 들정도로 딥하게 알려주셨다. 특히 전국적으로 인구감소와 노형화가 진행중으로 사람들이 어디에 모여 살고, 이러한 사람들이 먹고 살기 위해 어디로 출퇴근을 하는지, 그 일자리는 ㅈㅅㅅ을 갖고 있는지 이 모든 것을 연결지어 판단하기 위한 인구 부분이 투자로 연결짓기 위한 시작점이라는 것을 배울 수 있었다.

앞으로 앞마당을 늘려 나가며, 임장지에 어떤 사람들이 모여 살고, 사람들을 모여 살게 만든 그 땅이 가진 입지요소에 대해 사람들의 선호도를 판단하는 것이 무엇보다 중요하다는것을 느꼈다.

땅의 위치는 변하지 않는다

부동산은 말그대로 움직일 수 없기에 우리가 손품, 발품을 통해 해당지역으로 직접 찾아가야 한다는 말은 이미 익숙히 알고 있었는데, 물리적 위치와 시간적 위치에 대한 말씀을 통해 부동산의 본질에 대해 생각할 수 있었다.

멘토님의 조언대로 앞으로의 액션은 앞마당을 늘려나가며 제대로된 손품과 임장을 통해 입지가치가 좋거나 좋아질 곳을 찾아나가는 것, 더불어 땅의 가치가 있는 곳을 직접 느끼고 파악해나가고 종국에는 땅의 가치가 있는곳을 투자 해 나가는 것이 우리가 가져야 할 방향성이라는 것을 명심하도록 해야 겠다.

나의 허들을 직시하고 그 고정관념을 깨자

이번 서투기를 듣고 가장 달라진 점이 있다면, 바로 서울투자에 대한 나의 허들을 직시할 수 있었다는 점이다.

절대가가 크다는 점, 그러기에 잔금 대비가 되지 못해 투자를 진행 할 수 없겠다라는 생각,

그래도 내가 덤빌(?) 만한 절대가 4~~6억선중에서만 잘 고르면 되겠지라고만 생각했던 점이 바로 그예다

멘토님께서는 이런 생각들이 모두가 꼭 그렇지만은 않다라는 점을 합리적 근거를 통해 말씀해 주셨고, 더불어 이전에 가장 먼저 판단해야 할 점은 ㄱㅊ대비 ㄱㄱ이 ㅈㅍㄱ 되어 있는지가 가장 중요한 부분임을 재차 강조해주셨다.

내가 가진 허들을 깨나가고 ㅈㅍㄱ 여부를 먼저 파악, 투자의 본질을 잊지 말아야 겠다.

행복한 투자자가 되기 위한 길

내가 가진 투자금으로 최고의 선택을 하기 위해 손품과 발품을 통해 지역별 생활권 선호도 순위를 정하고, 각 생활권내에서 가치성장 투자, 소액투자, 가장 후순위 투자인지를 파악 해나가며, 나의 상황과 시장이 주는 상황이 일치할때 기회를 잡는것이 결국은 투자 통찰력을 쌓는 방법이라는 것을 배웠다.

한두번의 투자가 아닌 시스템 투자를 지속하기 위해서는 시장에서 포기하지 않고 꾸준히 해나가는 것이 무엇보다 중요하며, 특히 멘토님이 사용하신 환경세팅 방법들이 매우 인상적이었다

역시 나의 의지만 믿지 않고 환경을 최대한 이용하여 루틴이 되게 하는 것이 덜 수고롭게 가장 오래 할 수 있는 방법임을 깨닫는 순간이었다.

마지막으로 지금이 힘들다면, 성장을 위한 성장통임을 잊지 않아야, 꾸준히 오래할 수 있고, 꾸준히 실력을 쌓아 나아가다 보면 운의 영역도 만날 수 있다는 멘토님의 말씀데로 포기하지 않고, 환경안에서 즐겁게 실력을 쌓아나가야겠다

BM

1.임장지에 대한 위상을 이해하고 그 안에서 가치성장 투자, 소액투자, 후순위 투자단지를 구분해보고, 시세트래킹을 통해 모니터링한다.

2.우선순위, 루틴이 있는 투자자가 되기 위해 환경을 적극 이용한다. ( 원씽 , 매일 목실감, 요일별 임보 영역 정하기)

3.매달 앞마당 비교평가, 모의 투자 한채씩 진행 하기