→ 아파트명
풍덕천동 e편한세상수지
→ 위치(지도)
→ 입지평가
(1) 직장
수지구 사업체수 : 87,487개 / 종사자수 24,076명 (C등급)
(2) 교통
강남역 42분 / 여의도역 1시간 (B등급)
(3) 학군
이현중학교 93.9% / 정평중학교 92.9% (A등급)
(4) 환경
롯데몰, 이마트 (B등급)
(5) 공급 (S등급)
→과거 시세
→ 수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)
현시세 : e편한세상수지 34평 현재 매매 10.7억, 전세 6.8억
10년 내 저점 매입 시 : 2017년 6월 매매 5.76억, 전세 4.5억
10년 내 고점 매입 시 : 2021년 2월 매매 13.2억, 전세 6.5억
*저점 매입 시 수익률 (107000-132125) / (132125-65138)
*고점 매입 시 수익률 (107000-57670) / (57670-45000)
→ 현장사진
