용인시 수지구 풍덕천동 e편한세상수지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 71조 뎨]

→ 아파트명

풍덕천동 e편한세상수지

→ 위치(지도)

→ 입지평가

(1) 직장

수지구 사업체수 : 87,487개 / 종사자수 24,076명 (C등급)

(2) 교통

강남역 42분 / 여의도역 1시간 (B등급)

(3) 학군

이현중학교 93.9% / 정평중학교 92.9% (A등급)

(4) 환경

롯데몰, 이마트 (B등급)

(5) 공급 (S등급)

→과거 시세

→ 수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

현시세 : e편한세상수지 34평 현재 매매 10.7억, 전세 6.8억

10년 내 저점 매입 시 : 2017년 6월 매매 5.76억, 전세 4.5억

10년 내 고점 매입 시 : 2021년 2월 매매 13.2억, 전세 6.5억

*저점 매입 시 수익률 (107000-132125) / (132125-65138)

*고점 매입 시 수익률 (107000-57670) / (57670-45000)

→ 현장사진