분당구 정자동 상록우성 아파트 수익률 분석 보고서 [서울에 등7ㅣ 칠거0ㅑ! 열기 72기 70조 흰구름]

▶ 아파트명

정자동 상록우성

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장

성남시 분당구 사업체수 32,971개 / 종사자수 304,421명

2.교통

강남 34분 / 여의도 57분 / 시청 1시간 1분

3.학군

수내중 96.3% / 내정중 96.2% / 정자중 92.3%

4.환경

대형마트(이마트) 1개

5.공급

판교대장A10BL신혼희망타운 2024.09 1,123세대

★ 입지총평 ★

▶ 과거 시세

▶ 수익율 분석(10년내)

현시세: 상록 우성 23평 현재 매매 10.6억, 전세 4.3억

10년 내 고점 매입시: 2021년 11월 매매 11.8억 전세 5.2억

10년 내 저점 매입시: 2014년 5월 매매 3.4억 전세 2.8억

* 고점 매입시 수익률 (106000-118000) / (118000-52000)*100=-18%

* 저점 매입시 수익률 (106000-34000) / (34000-28000)*100=1200%

▶ 현장사진