/아파트명
라일락 신성미소지움
/위치
/입지평가
1.직장
사업체수 87,889 종사자수 318,670
2.교통
강남 1시간 17분 / 여의도 1시간 7분 / 시청 1시간 13분
3.학군
석천중학교91%
4.공급
이안시그니처역곡 24.07 99세대
현대프라힐스소사역 24.07 160세대
부천괴안B-1블록 24.11 289세대
힐스테이트소사역 25.06 629세대
원종역해모로아스트라 25.11 168세대
부천원종B2블럭 신혼 25.12 591세대
역곡역아테움스위첸 26.2 189세대
소사역롯데캐슬더뉴엘 27.08 983세대
/과거시세
/수익률 분석(10년내 투자 타이밍)
현시세: 라일락신성미소지움 26평 매매5.5억, 전세3.8억
10년내 고점 매입시 : 2022.04 매매7.45억 전세 3.5억
10년내 저점 매입시 : 2024.02 매매3억 전세2.38억
*고점 매입시 수익률 (55000-74500)/(74500-35000)*100=-66%
*저점 매입시 수익률 (55000-30000)/(30000-23800)*100=350%
/현장사진(네이버 부동산 단지 사진으로 대체)
