안녕하세요.
파란 불꽃의 GRIT
끈기있는 투자자
이와입니다.
한 때는 '갈아타기'를
투자에 관심 없는 보통 사람들이
똘똘한 한 실거주 한 채로
재산 불릴 때 택하는 방법이라고
생각했습니다.
시스템 투자를 위해 자산을
'모아가는' 개념에만
익숙했기 때문인데요,
이번 특강을 듣고
정말 실력있는 투자자가 되려면
갈아타기를 제대로 할 줄 아는 사람이
되어야겠다 깨닫게 되었습니다.
특강에서는 갈아타기 실제 사례를
처음부터 끝까지 따라갈 수 있게
하나하나 보여주셨습니다.
그 과정에서
수만가지 의사결정을
하게 되는 것을 보며
갈아타기는 가히
종합 예술이라 느껴졌습니다.
한 채로 자산을 불리든
여러 채를 투자하는 다주택자 포지션으로 가든
갈아타기는 반드시 따로 배워
습득해야 하는 방법인 것 같습니다.
갈아타기를 할 때는
일단 보유한 물건이 있고
매도를 한 후
예산 범위 내에서
다시 새로운 물건을 매수하는 과정이
반드시 일어납니다.
제가 느끼기에 그 중
무게중심을 두어야 하는 것은
단 하나입니다.
그건 바로
매수를 제대로 하는 것!
매수 물건에 대한
제대로 된 판단이 없다면
갈아타기의 역행자가
될 수도 있습니다.
특강에서는
좋은 갈아타기와
좋지 않은 갈아타기 유형를
알려주시는데요
실제로 주변에 신축이란 이유만으로
수도권 외곽으로 후진하는 선택을 하거나
대책 없이 초대형 평형으로
이동하는 분들을 보며
괜찮을까, 하는 생각이 들 때가 있었습니다.
좋은 갈아타기를 하려면
좋은 물건을 알아보는 눈이 있어야 합니다.
그걸 아직 모르겠다면
갈아타기를 좀더 신중하게 생각하고
공부를 좀더 하는 게 나은 것 같습니다.
결국 잘 갈아타려면
좋은 물건을 싸게 산다는
투자의 기본 원칙을 마음에 다시 새기고
내가 감당 가능한 범위 내에서 한다는
기준을 제대로 세우는 게
본질이라는 생각이 들었습니다.
절대로
무턱대고 매도하거나
매수해서는 안 됩니다.
가장 먼저 해야할 것은
검토와 준비입니다.
지금 매도를 할지 말지
의사결정을 위한 기준을
공부하고 적용하여야 하며,
매도를 하고 나올 수 있는
가용 자금의 철저한 계산이
필요합니다.
특히 적정매도가 설정을
어떻게 하는 건지 궁금했는데
강의에서 배울 수 있어서 좋았고
다음 매도시 꼭 적용해보려고 합니다.
그런 한편
자산의 볼륨을 늘리거나
가치가 증대할 수 있는
매수 후보를 찾는 작업은 필수입니다.
상급지, 동급지,
심지어 하급지까지도
아주 폭넓은 조사를 해야만
제대로 갈아타기할 수 있습니다.
갈아타기를 통한
허황된 자산 증식만을 꿈꿔왔는데
그런 환상을 보여주는 것이 아니라
실제 해야할 일들이 무엇이고
어떻게 하셨는지 프로세스를
싹다 보여주신 게 참 좋았습니다.
강의를 들으면서
제가 처음 마련한 집부터
투자한 물건들을
복기해보게 되었습니다.
그리고 멍때리고 있던 거 아닌가
반성했고
각성하게 되었습니다.
다가온 투자기회를
스트레이트 엣지로 알아보는 안목은
어떤 섬광처럼 오는 감이 아니라
성실하고 또 성실하게
농부처럼 시세를 보고 파악하는
매일매일의 일에서 나오는 것이었습니다.
그리고 감이 아니라
철저한 조사를 통해
매도가 판단, 매수가 설정을 하는 과정이
반드시 필요하다는 것도
알게 되었습니다.
유주택자로서
매도와 매수 투자 전체 싸이클을
모두 경험해볼 수 있는
좋은 강의를 들을 수 있어서
너무 좋았습니다.
같은 가격으로 살 수 있는 단지를
한 시간만 더 투자하여
세세히 전수조사 하고
돈으로 바뀌게 만들겠습니다.
행동하게 만들어주신
🧡한가해보이 멘토님🧡
감사합니다!
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