열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 86조 자유뷘]

3강에서 주요 내용인 수익률 보고서, 저평가된 아파트를 고르는 방법에 대해 공부하였다.

실제로 수익률 보고서를 작성하려고 임장을 다녀왔는데 쓰려고 하니 쉽지 않지만 강의 내용들을 다시 잘 상기해 보면서 작성하고자한다. 실제로 임장 다녀오고 나서 이와 같이 수익률 보고서를 작성하여 본다면 내가 본 아파트를 객관적으로 판단하는데 도움이 많이 될것 같다. 아파트 가격을 결정 짓는 요인들에 대하여 등급별로 매겨보고 다른 아파트 대비하여 저렴하게 형성되어 있는지 비싼지 고르는 눈을 기르기 위해 꾸준히 연습하는 것이 중요할 것 같다.

이를 바탕으로 주변 비슷한 가격대가 형성된 단지, 비슷한 지역을 위, 아래로 확장하여 비교해서 지금 형성된 가격대가 적절한지 저평가 되어 있는지 부지런히 연습해야 할 것 같다.

그리고, 부동산 투자를 위해 계속해나가기 위해서는 임장, 임장보고서, 강의+복습, 독서를 꾸준히 해 나가면서 부동산 투자의 기초 뿐 아니라 부자 그릇을 동시에 함께 키워가야 할것이라고 생각이 된다. 내가 공부할 수 있는 시간은 퇴근 후 2시간으로 정하고 토요일은 투자를 위한 시간으로 따로 빼 놔야 할것. 일주일에 책 2~3권 읽기. 1년에 한채씩 꾸준히 투자하면서 시스템 구축하기. 나는 할수 있는 사람이며 나의 가족과 더 행복한 시간을 보내기 위한 시간을 위해 지금 댓가 지불을 한다고 생각하고 회사생활은 충실히, 퇴근후 나의 시간에는 집중적으로 사용할 생각이다. 느리지만 꾸준히 포기하지 않고 가기 위한 투자자가 되어야겠다는 생각이 많이 드는 강의였다.