열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 75기 애키우는김샘]

강의를 듣기 전에는 수익률보고서와 임장/임보가 뭔가 생소하면서도 꼭 해야하나 생각도 들고..

저렇게 어렵고 번거로운걸 어떻게 저렇게 많이, 꾸준히 하지, 라는 두려움도 있었다.

그러나 강의를 듣고나서는 이게 없어선 제대로 된 투자를 할수 없겠구나, 생각하게 되었다.

특히 수익률보고서나 입지분석 같은것을 하지 않고 투자했던 과거를 생각해보면 정말 끔찍하다.

앞으로 같은 실수를 반복하지 않기 위해 여기에 있는 만큼, 무조건 앞으로 하는 투자에 있어서는 꼭 반드시 임장과 수익률보고서, 혹은 임장보고서를 세트로 묶어서 작성해야겠다 다짐하게 되었다.

사실 입지분석에서도 공급을 따지는게 제일 어려웠는데, 수익률 계산도 어려웠다.

아직 예시 템플릿만 따라해보기도 벅차고 시간이 꽤 걸렸는데, 이걸 여러번 자주 오래 하다보면 더 익숙해지겠지 하는 희망을 가져본다.

등급 판정하는 기준도 다 못외우겠고, 지난달 내마중 강의때 해본 입지분석과 큰 차이 없어보여 처음 했을때보다 조금 수월하게 했음에도 불구하고 수익률을 따져보는게 제일 어려웠지만,

이걸 통해 내가 기대하는 이 아파트의 수익과 수익률, 그리고 투자여부를 결정할 중요한 포인트가 될수 있다고 생각하니

차근차근 천천히 재밌게 꾸준히 습관으로 만들어야겠다 다짐해본다.

어제보다 나은 오늘의 나를 위하여!