첫 아파트 수익률 보고서 - 마이너스 수익률

현재 시점이 아파트 투자로 좋다고 하고, 임장을 가보지는 않았지만 요즘 관심이 가는 노원구를 살펴 보았는데

호갱노노 지도상에서는 학교와 지하철 역 마트를 품고 있어서 굉장히 입지적으로 메리트가 있는 곳으로 생각하였으나, 의외로 전세가율이 낮아서 수익률 면에서는 마이너스를 내게 되었다.

아실 어플을 알게 되어서, 아실에서 이전에 살았던 망원도 대림2차 아파트와, 살고 싶다고 생각했던 시흥 배곧동 대장아파트를 검색하였으나, 가파르게 오른 가격을 감안하지 않고 정량평가를 한다면 향후 입지적으로 투자 하기에는 가치와 가격대비면에서는 크게 미래 가치가 있어 보이지는 않았던 까닭에 중랑구, 노원구 쪽으로 눈을 돌렸고,

그 중에서 노원구 하계무지개 아파트를 선택하였다.

서울 5급지가 투자 가능한 정도의 예산으로 생각하고 노, 도, 강을 생각하고 있었으나, 하락장에서 어려움을 겪을 것으로 예상되어, 4급지 그 중에서 학군과 교통, 환경적 측면을 두루 갖추고 있는 노원구를 중점적으로 임장다녀볼 계획이다.