[열기 72기 42조 라찌] 첫 분임 후기 및 정리

첫 분위기 임장을 다녀왔습니다

다녀왔던 내용과 느낀 점을 오래 기억으로 남기기 위해 정리하는 시간을 가지려고 합니다!

부족한 걸 알기 때문에 피드백은 언제나 감사합니다!

광진구 분임 루트는 조장님이 공유해 주셨고 임장을 가기 전에 루트를 한번 그려보고 루트에 대해 어느 정도 이해를 하고 가면 좋다는 정보를 봤던 기억이나 전날에 공유 받았던 루트를 한번 다시 그려보고 해당 루트에 인접한 아파트, 상권, 학교, 학원가 정도만 미리 파악했습니다

루트가 이미 정해져 있었지만 다시 그려보면서 느낀 점은 큰 길을 우선적으로 되어있고 주요 상권 및 학원가를 통과한다는 점을 알게 되었습니다.

처음에 조원들과 출발 지점인 광나루역에서 모여서 출발했습니다. (지도에서 맨 오른쪽입니다!)

분임 루트를 따라 걷다 보니 왼쪽에 작은 아파트 상가가 있어서 한 장 찍은 거 같습니다..

오른쪽에 광장현대파크빌 10차 아파트가 있어 첫 단지 투어로 들어가 봤습니다.

광장현대파크빌 10차 아파트는 1170세대 00년식 계단식 아파트로 30평 기준

최고가 16억 8500만원

현재가 15억 1750만원이였습니다.

단지로 들어가니 차량은 지하 주차장을 통해 주차할 수 있고 지상은 다닐 수 없는 구조이다 보니 아이들이 지상에서 뛰어 놀고 있는 모습을 볼 수 있었고 내부 분위기는 조용하다고 느껴졌습니다.

건물 출입구는 00년식이여서 그런지 보안 출입문이 설치되어 있었습니다.

아파트 상가 사진도 찍어봤는데 잘 못 찍은 거 같네요 지금 보니 사진만 보고 분위기를 파악하기 힘든 거 같습니다.

상가 우편함 사진이 있길래 왜 찍었을까 생각해 보니 우편함에 상가에 입주해있는 업체 종류를 파악하기 쉬울 거라 생각해서 잔머리를 썼던 거 같습니다.

지금 보니까 세탁, 빵집, 마트, 치킨, 피자, 부동산, 치과, 문구점 등 파악 가능한 거 보니 의도는 성공한 거 같습니다!

단지를 나와 왼쪽에 광남 초중고 학교들이 보여 한 장 찍어봤습니다.

참고로 광남중학교는 평균 학업성취도가 97.6인 광진구에서 2번째로 좋은 중학교입니다.

두 번째로 들린 아파트 단지는 사진 왼쪽에 보이는 광장 힐스테이트 아파트입니다

광장 힐스테이트 아파트는 453세대 12년식 계단식 아파트로 34평 기준

최고가 21억 1000만원

현재가 18억 3000만원이였습니다.

단지 안내표가 있어서 한 장 찍어봤습니다

안내표가 있으니까 단지 구조가 한눈에 보여서 좋았던 거 같습니다

여기 단지도 지상으로는 차가 안 다니는 단지여서 아이들이 단지에서 놀고 있는 모습을 보았고 분위기는 조용했습니다.

단지 내에 놀이터와 커뮤니티센터가 잘 조성되어 있었습니다 커뮤니티센터에서 운동복 차림을 하신 주민분을 봤는데 예상으로는 헬스 시설도 되어 있는 거 같습니다

안내표에서 보던 거와 달리 단지 수가 적어서 둘러보니 계단 위쪽에 저층의 동 2개가 있었던 게 기억이 남습니다.

아래 고층인 동과 달리 한 동당 세 라인이 있는 걸로 보아 대형 평수 인걸로 예상됩니다.

저층의 동을 보면서 4층 이상인 게 좋다고 강의인가 커뮤니티에서 본 거 같은데 이런 유형도 포함되는지 의문이 남았습니다.

저층인 동 뒤편에 출구가 있어 나가보니 텃밭과 가까운 위치에 초등학교와 병설유치원이 있었습니다.

단지를 나와 조금 걷다 보니 학원가가 보였습니다. 101개의 학원이 존재하는 학원가였고 주변에 학생들이 많이 보였습니다.

학원가 근처의 구의현대 2단지 아파트를 세 번째로 들렸습니다.

구의현대 2단지 아파트는 1606세대 96년식 계단식 아파트로 31평 기준

최고가 16억 8000만원

현재가 14억 5000만원이었습니다.

처음으로 지상으로 차가 다니고 지하 주차장이 있지만 지상에도 주차장이 있는 아파트였고 차가 있어서 그런지 아이들이 단지 내에서 뛰어 노는 모습은 보기 힘들었습니다.

그다음으로 건너편에 있는 주변 아파트와 달리 가격이 3~4억 정도 저렴한 광장현대 3단지를 들러봤습니다.

광장현대 3단지 아파트는 1056세대 90년식 계단식 아파트로 32평 기준

최고가 16억 6500만원

현재가 11억이었습니다.

상가는 어느 정도 큰 규모로 구성이 되어있는 걸 확인할 수 있었습니다

위 가격을 보고 주변 단지들과 가격 차이가 왜 많이 날까 궁금했는데 단지 내 주차장이 포화 상태였고 3중 주차까지 하고 있는 모습을 보고 조금 이해가 가능했던 거 같습니다.

3단지 다른 입구로 나와보니 길 건너 광남 학군이 보였습니다.

최고점이 다른 단지와 비슷하고 학군이 바로 옆에 있는 걸 생각하면 현재 가격이 저평가되어 있는 건가라는 생각이 조금 들었습니다.

3단지를 나와 조금 걷다 보니 롯데마트가 있는 강변 테크노마트와 구의공원이 보여 한 장씩 찍었습니다.

구의역 쪽으로 가는 중에 찍은 사진인데 주변 사람들 분위기가 달라진 걸 느껴서 찍었던 거 같습니다. 학원가를 벗어나서 그런지 학생들보다는 나이대가 어느 정도 있는 주민들의 모습이 많이 보였습니다.

가다 보니 성자 초등학교도 있고

복도식 아파트인 자양동 우성2차가 있었습니다!

건너편에는 동자초등학교가 있었고

자양 우성 3차 아파트와 더샵스타시티가 보여 찍었습니다. 자양 우성 3차 아파트는 단지 내부까지 들어갔던 거 같은데 왜 사진이 없는지 모르겠습니다...

우성 3차 아파트 건너편에 자양고등학교가 있었는데 주말인데도 학생들이 많고 학교가 깔끔해서 찍었던 거 같습니다.

건대입구역 - 자양역 사이를 지나가면서 찍은 사진인데 왜 찍었는지 모르겠습니다...

자양역까지 갔다가 돌아오면서 들린 호반 써밋인데 아파트인 줄 알았지만 오피스텔이였네요

오는 길에 광진구 최대 상권인 건대입구역 근처를 지나면서 찍은 사진입니다

이쪽으로 오니 술집이 많고 유동 인구가 젊은 층이 많은 걸 느꼈습니다.

끝나니까 6시가 넘어 있었어요!

중간에 카페에서 쉬긴 했지만 그래도 3시간은 넘게 돌아다닌 거 같은데 힘들지 않고 재밌었습니다!

아직 어떤 걸 봐야 하고 찍어야 하는지 잘 몰라서 헤맸는데 조원들 덕분에 분임 내내 서로 느끼는 점들을 들으며 많이 배울 수 있었습니다.

다음 임장에는 이번에 아쉬웠던 사진 의도 두고 찍기와 초반에 비해 후반에 집중력이 조금 떨어졌던 점을 잘 챙겨 보려고 합니다.

조원분들 감사합니다!!