서울 광진구 광장동 광장현대3단지아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 42조 라찌]

▶ 아파트명

광장동 광장현대3단지아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장 B

광진구 사업체수 33,706개 / 종사자수 129,707명

2.교통 S

강남 26분 / 여의도 53분/ 시청 39분

3.학군 S

광진중97.6 / 양진중93.6

4.환경 B

대형마트(롯데마트), 테크노마트

5.공급 A

적정 수요 1676세대

롯데캐슬이스트폴 2025.03 / 1063세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 광장현대 3단지아파트 32평 현재 매매 11억, 전세 6.55억

10년 내 고점 매입시: 2022년 6월 매매 16.65억 전세 7.35억

10년 내 저점 매입시: 2014년 4월 매매 5.97억 전세 4.08억

▶ 현장사진

주차장

상가

단지 입구

▶ 결론

직장 : B

교통 : S

학군 : S

환경 : B

공급 : A