열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 8조 퓨쳐밸류]

■ 느낀 점

직장 생활을 하면서 보고서를 쓸 때, 중요한 것은 의사 결정에 필요한 정보 제공입니다.

처음으로 아파트 수익률 보고서 작성법에 대해 배우고, 실제로 작성을 해보면서 배운 것은,

막연히 아는 정보는 중요한 의사결정에 사용할 수 없다는 것입니다.

인생을 살면서 가장 비싼 물건(?)을 사기 때문에 가능한 많은 정보를 내 손으로 직접 찾아보고, 객곽적인 입지평가를 위해 비교 대상을 최대한 많이 확보해야겠다는 다짐을 해봅니다.^^

[부동산 투자 원칙]

1. 같은 돈으로 제일 좋은 것을 사자!

2. 좋은 것을 샀으면 가격이 가치를 찾아갈 때 까지 기다리자!

저평가 여부를 판단하기 위해 많은 연습을 해야 합니다. 그 다음에 투자 기준과 실투자가 가능한지를 바라봐야 한다는 것을 배웠습니다.

점차 전고점을 향해 가는 아파트 시세를 바라보며FOMO가 되지 않기 위해서 월부에서 꾸준히 공부하고 동료, 선배님들과 꾸준히 소통해야 겠습니다.

부동산의 입지를 이해해야 투자의 성과도 연결할 수 있습니다. 내일이면 열기반 조원들과 강동구 분위기

임장을 가는데, 해당지역에서 선호 생활권과 어떤 사람들이 살고 있는지, 나라면 살고 싶은 곳인지

보고 오겠습니다^^

강동구는 최근에 고덕 그라시움을 비롯한 신축 아파트 단지가 많이 들어서서, 점점 많은 사람들이

관심을 가지고 보고 있는 지역입니다. 여기에 둔촌 올림픽파크포레온 입주가 시작되면,

과거 헬리오시티 입주대란처럼 강동구의 매매와 전세가에 많은 영향을 줄 것으로 보입니다.

인접한 송파와 하남시 부동산 시장도 영향이 있을 것입니다.

공급의 증가는 리스크이기도 하지만 리스크를 관리 가능하다면 수익의 기회임으로 신축 단지의 가격과 전세가 시세 변동을 관심 있게 지켜봐야겠습니다.

[BM]

1.일주일에 1번 아파트 수익률 보고서 작성하기(관심지역/주변 아파트 중심)

2.지금하고 있는 투자습관 유지하기(주 투자공부 시간 32시간 이상)

3.강동구 임장보고서 완성하기!

4.5월말까지 앞마당 3개 만들기!

5.양가 부모님, 아이들을 위한 일정 먼저 세우고, 투자 공부시간 정하기!